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标题: 这是俺第一次参加业主大会，写写俺的感想 [打印本页]

作者: 漂亮的紫色叶子 时间: 2007-8-19 19:45
标题: 这是俺第一次参加业主大会，写写俺的感想
在写感想之前，我再把今天下午会议的内容重申一遍，我也不知道我理解的对不对，我先写下来，如果理解不对的话，请业主委员会修改

事情过程：是景垣物业首先把我们的两户业主因未及时交物业费告到法庭，由于第一次去的业主人多，所以法庭判我们胜，

然后呢又告两户业主，这次去的业主不是很多，所以法院判我们败诉，是这样的吧，景垣为什么两户两户告，他这样以为一个一个的攻击比较容易成功，

这说明一个什么问题，人多才能力量大，所以各位业主，不要事不关已就高高挂起啦，那要是这样正好中了景垣的一个个击破的圈套，所以业主委员会才会紧急召开业主大会，一个是说明事情的经过，以及事情的重要性及危害性，另一个主要阐述我们在做原告都去法院的时候，一定要理清一些法律关系，要不你人再怎么多，说不出个理来，也白搭，我说得对不，

那需要理清哪些法律关系呢：

第一：当初我们是和健龙物业签合同的，交物业费也是交给健龙物业的，我们从来没有和景垣打过交道，也没有和景垣签过合同，所以如果要是原告是健龙物业，那法律关系成立，问题是健龙物业没啦，现在景垣物业做为原告向我们讨要物业费是没有道理的。

第二：景垣物业说和健龙物业有一个什么交接的合同（是伪造的据说），说是健龙物业管理的不好，才预以交接，是这么回事不，我听业主委员会讲，好像是如果我们业主委员会不同意换物业的话，开发商是没有权利给我们换物业的，（弱弱的问一句，那时候我们的业主委员会成立了没有呀），而且健龙物业在的时候，物业管理的也可以，所以我们什么时候也没有要求过换物业，对吧

第三：开发商和景垣物业是一家公司，按理讲，一个开发商售完房是应该把维修基金打到一个什么账户，好像应该是500多万吧，他的利息用于小区的维护，可是这笔款迟迟没有打到帐户上（我在想这与开发商和物业是一家是不是有关系呀），所以我们小区也谈不上维修啦，所以造成小区下面几栋楼什么水排不出去，

最后业主让我们表决了四条：
第一，需要一个执行秘书，一个月600元

第二，业主委员会出外办事，补助60元

第三，针对维修基金同意上方

第四，打官司，同意委托业主委员会代替

以前没觉得业主委员会怎么的，今天才真正感觉到他的重要性，以后业主委员会需要俺做点啥，绝对的服从

作者: 漂亮的紫色叶子 时间: 2007-8-19 19:46
俺不懂法律，从今天开始，俺也学点法，学会用法律捍卫自已

作者: 漂亮的紫色叶子 时间: 2007-8-19 19:51
当业主委员会讲到前面几栋楼，因为维修基金不到位，而造成地基积水排不出去等，会造成一些什么后果时，我着实真的害怕啦，以前真的是从来没有关心这些，现在想想，大家都应该关心自已的家园啦，都为我们的家园出一份力吧

作者: 漂亮的紫色叶子 时间: 2007-8-19 20:06
业主委员会：

是不是这次景垣告我们那两家业主的案子如果失败，我们以后其它业主要胜诉也不太可能啦呀，是这么讲的吧

作者: 海风之旅 时间: 2007-8-19 20:12
总结的很全面啦!

作者: world_zyx 时间: 2007-8-19 20:31
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作者: lee_cooper 时间: 2007-8-19 21:17

原帖由 漂亮的紫色叶子 于 2007-8-19 19:51 发表
当业主委员会讲到前面几栋楼，因为维修基金不到位，而造成地基积水排不出去等，会造成一些什么后果时，我着实真的害怕啦，以前真的是从来没有关心这些，现在想想，大家都应该关心自已的家园啦，都为我们的家园出 ...

说的有理!

作者: gun_fire 时间: 2007-8-19 21:22
楼主是个细心人文笔也很不错我们需要你 ;)

作者: gun_fire 时间: 2007-8-19 21:24
委员会成员在一业主家还在继续开会辛苦了

作者: 漂亮的紫色叶子 时间: 2007-8-19 22:05

原帖由 gun_fire 于 2007-8-19 21:22 发表
楼主是个细心人文笔也很不错我们需要你 ;)

我时时听业主委员会的召唤，哪里需要我哪里去，;)

作者: wulele 时间: 2007-8-19 22:59
当执行秘书吧

作者: Sophie611 时间: 2007-8-20 10:03

原帖由 wulele 于 2007-8-19 22:59 发表
当执行秘书吧

得有时间和执行能力啊;)

作者: tao1228 时间: 2007-8-20 10:13
可以做执行秘书的秘书;)

谢谢楼主辛苦了:D

作者: thebhs 时间: 2007-8-20 11:51
大家都出力,小区会更好.:D

作者: 孙国庆01悍马 时间: 2007-8-20 13:30
[quote]原帖由 [i]漂亮的紫色叶子[/i] 于 2007-8-19 19:45 发表
在写感想之前，我再把今天下午会议的内容重申一遍，我也不知道我理解的对不对，我先写下来，如果理解不对的话，请业主委员会修改

事情过程：是景垣物业首先把我们的两户业主因未及时交物业费告到法庭，由 ... [/quote]

不愧是报社的哈;) 总结的很到位，也很遇到:D :D

作者: 多说两句 时间: 2007-8-20 13:37
太不好意思了,上周五刚在医院做了手术,所以躺在床上听到招集开会的通知但无法前往很是着急,仅能在这里表达一下自己的意见,坚决支持业主委员会的一切决定,坚决支持业主大会的各项决议,坚决支持对我们业主自身利益的一切维护行为,如果一定需要业主本人签字,请在网上通知我,我的家人将请假前来,再次对业委会各委员的工作给予诚挚感谢,在没有任何报酬,甚至不公误解下你们为我们广大业主切身利益所做的不可估量的保护让我及家人永记在心,再次感谢了,并请原谅因身体等原因不能参与到业委会组织的相关活动,这里我向业委会表示最大的歉意了,请原谅!!!!

作者: 老板鱼 时间: 2007-8-20 13:56
特殊情况,可以原谅.;)

作者: 漂亮的紫色叶子 时间: 2007-8-20 19:45

原帖由 孙国庆01悍马 于 2007-8-20 13:30 发表

不愧是报社的哈;) 总结的很到位，也很遇到:D :D

你怎么跑到我们小区这儿来混啦，HO。。。。

作者: 漂亮的紫色叶子 时间: 2007-8-20 19:57

原帖由 Sophie611 于 2007-8-20 10:03 发表

得有时间和执行能力啊;)

嗯，这是个问题，不过要是紧急重要的事，俺一定去办，只要业主委员会相信俺，

不过俺真的担心，俺会办不好，

作者: 中龙——隐居士 时间: 2007-8-21 09:27
在这里真的感谢那些业委会的成员和广大业主。没有你门的支持和鼓励，中龙园不会是现在的样子。我相信在不就的将来。大连的市民会为有我门这样一个小区而感到高兴的，因为是我们的突出起，让所有的业主觉醒，为自己的权利。自己的家园而战斗，去争取属于自己的东西

作者: 孙国庆01悍马 时间: 2007-8-21 10:26
[quote]原帖由 [i]漂亮的紫色叶子[/i] 于 2007-8-20 19:45 发表

你怎么跑到我们小区这儿来混啦，HO。。。。 [/quote]

我在这有房子呀。笨;)

作者: 天地在吾心 时间: 2007-8-21 21:13
沙区法院最近还什么时间开庭，我还想去学习学习。上次到市中院旁听学了不少知识，第一次走进法庭，原来想象挺威严的，去了感觉不过如此，我知道为什么惯犯不好对付了，经验丰富啊。

作者: JHWSX27 时间: 2007-8-22 17:52

原帖由 天地在吾心 于 2007-8-21 21:13 发表
沙区法院最近还什么时间开庭，我还想去学习学习。上次到市中院旁听学了不少知识，第一次走进法庭，原来想象挺威严的，去了感觉不过如此，我知道为什么惯犯不好对付了，经验丰富啊。

8月28,29号沙区法院应该都有的，欢迎壮大我们的队伍

作者: tao1228 时间: 2007-8-23 11:17
第二,关于补助问题我的理解是,不是业主委员会的成员,如果作为代表为小区办事的话,也补助60
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那是必须的

但是争取学区或旁听都算的话

补助也补不起

再有一年中除了委员会成员和海风之旅

还没发现有其它业主参与每次的会议和活动中来

那么每次出车应该补助多少钱

:(

作者: tao1228 时间: 2007-8-23 11:20
如果有业主愿意常年参与委员会的工作中来

委员会成员的补助都给他;)

作者: tao1228 时间: 2007-8-23 11:25
谁都不是为钱而干的

但是没钱是干不了长久的

我们是一分钱不要还经常搭钱进去的:(

作者: 漂亮的紫色叶子 时间: 2007-8-23 20:22
8月28日，8月29日几点去法院旁听呀，是周二和周三是吧

作者: 老板鱼 时间: 2007-8-25 14:47

原帖由 tao1228 于 2007-8-23 11:25 发表
谁都不是为钱而干的

但是没钱是干不了长久的

我们是一分钱不要还经常搭钱进去的:(

大家辛苦了

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