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标题: 交屋时间 [打印本页]

作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-17 14:36
标题: 交屋时间
交屋时间怎么定在2005.12.31?不应该吧,那一期的业主也是这个时候交房吗?你们签合同时,还加上物业费,暖气费了吗?交得是哪年的费用啊?:o
作者: 70年代    时间: 2004-8-17 14:57
标题: 我知道的说一点。欢迎指正。
我刚刚打过电话;)。
我的售楼员说12月31日是最后一个期限,之前会陆陆续续办理交屋。一期也许到6月份就完工了:P。
而二期最惨,地下又是高压线,又是公建,又是停车场的,到现在还只是几个大坑,没有动静:cool:。
但是我选的就是二期:(。

物业费和暖气费应该是在办理交屋时交吧:o。
作者: 清水伊人    时间: 2004-8-17 15:06
不是说三期是最好的吗?
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-17 15:11
我想说得是,70年代你说得是二期吧!你所说的交屋时,是等我们入住时吗?据士海一家的业主说,是在签合同时就交的,那么硅谷假日一期的没有交吗?
作者: 70年代    时间: 2004-8-17 15:12
标题: 我写错了,更正!
我想写的二期,写成三期了。严重错误!!!呵呵,KFS看了要跳起来。
作者: 70年代    时间: 2004-8-17 15:18
应该是没错,物业费和采暖费是在拿钥匙的时候交。就是在办理入住时。合同要交的费用应该是首付、契税、银行的相关费用、还有维修基金。

你们可以找自己的售楼员帮你们算。
我的房子不到30万元,要交1万多。现在总房款增加了(面积多了3平),相应的都要增加吧。
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-17 15:26
我好长时间没给售楼员打电话了,我是34#号的,我现在还不知道所选的房子面积大了没有!我已经是硬着头皮买了一个大平的了,如果再加面积,我可要哭了!我按原先的面积都算过,是40万多一点吧!可是,再加面积,我可要再多贷一点了,我的压力越来越大了!
作者: 70年代    时间: 2004-8-17 15:34
嘿嘿。你可真稳得住。。
作者: 樱桃小房子    时间: 2004-8-17 20:42
要是1期的房子能在明年7月份交就好了
作者: 70年代    时间: 2004-8-18 09:19
Originally posted by 樱桃小房子 at 2004-8-17 08:42 PM:
要是1期的房子能在明年7月份交就好了


应该差不多。据偶的售楼员所说 。:)
作者: gain    时间: 2004-8-18 12:49
希望1期快点交。
作者: 小书迷    时间: 2004-8-18 13:42
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 大鹏鸟    时间: 2004-8-18 13:45
心急吃不了热豆腐。
作者: 青山草原    时间: 2004-8-20 11:10
可是催咱交钱,人家可挺急的呀!
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-20 12:36
那么二期也应该在8,9月就应该好了吧?
作者: @chameleon@    时间: 2004-8-20 13:30
不一定谁在谁前面呢?

说不定三期最先交工,绝对有可能!

三期现在进度最快,二期、一期的钱用来盖三期了。
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-20 13:39
一期签合同时,上面会有交房日期的,是多少啊?
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-20 13:41
对了,我想说得是,是哪一天能入住啊!这是合同上面约定的!一期已经签了合同的人,应该是知道的呀!
作者: 大鹏鸟    时间: 2004-8-21 10:21
一期合同规定的交房时间是2005,12,31。

但是似乎所有人预期实际交房日期会提前!
作者: 一笑了之    时间: 2004-8-21 10:42
我担心的是,二期最后建成,房屋质量上会不会偷工减料,会不会有问题。三期肯定质量最好了。
作者: newnew    时间: 2004-8-21 12:50
KFS在仕海一家的项目上赔了好多的违约金,也涨经验了,将日子向后多写点对它们很有利的.
作者: 青山草原    时间: 2004-8-22 09:35
大家应该相信的一条是,如果能交工其它设施也得跟得上,是不是?
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-23 13:42
二期不是有一些人签了合同吗?那么在合同上一定会注明关于交房的时间的,有知道的,可以在这里回一个贴,本人在这里谢谢了!
作者: 硅谷梦想    时间: 2004-8-23 14:45
2005年的年底!
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-23 14:48
这是合同上定得吗?你感觉这是正规化合同所应该体现出来的东西吗?不管怎么样也要体现出个明确化到年月日啊!
作者: 安全提问    时间: 2004-8-23 14:53
2005年12月31日交房,小区相关配套设施1年之内(即2006年12月31日之前)到位!
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-23 15:08
看来你们是不是已经签了啊?面积是没有改变,但是相关的费用是不是合理啊,你们怎么感觉的!据说可以先交一半首付,是真得吧?另一半首付什么时候交啊?还有有人开始办理贷款事宜了吗?
作者: 安全提问    时间: 2004-8-23 15:12
我还没交,不过也快了。可以先交一半首付,据售楼小姐说我的面积没变,39#。另一半据说一个月之内交,估计整不好又是20多天以后!好像是首付全交完之后才开始办贷款!
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-23 15:18
大家感觉是都交好,还是像开发商给咱们的"优惠"那样晚点交好呢?
作者: algae    时间: 2004-8-23 15:54
标题: 有问题
我认为这里面有问题:
KFS有销售许可,他完全有理由让我们一次付完首付,不会好心的让我们分2次付。

so,他的销售许可,我怀疑是问题。如果是4月份就有,为什么不在我们交定金时,告诉我们。(当时,销售人说要8月底才有许可)

我认为,我们有必要找个律师,或者自己到高新园的房产局查一下,确定和核对是否有许可?!!

不要以为还有其他的人员在和你一样等,都是大家自己的事情。
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-24 09:05
我也感觉问题多着呢?但还有一点不解得是,他们为什么要撒谎呢?
作者: Raul    时间: 2004-8-24 09:44
标题: 大连楼市步入“熊市”
大连楼市步入“熊市”

时间:(2004-8-23)  

??■记者 肖毅
??虽然已经开始受到国家房地产信贷政策、提高房地产企业资本金比率以及严格土地审批等一系列宏观调控政策的打压,但上半年,大连楼市仍然在一批新项目的草草亮相中排起了等待放号的长龙。其热火朝天的场面让人想起了1993年,大连人排队购买股权认购证时的场景。一个个项目的火爆认购,产生的是表面的繁华,虚火上升的大连楼市在下半年将走向何方?
??版本一:繁华覆灭
??今年下半年将是大连房地产行业最难度过的时期,相对于上半年的火爆,大连楼市将在下半年被迫走冷,进入“熊市”。:(
??来自政府的数据显示,今年上半年,大连挂牌出售的土地占今年土地供应总量的60%,而有业内人士估算,下半年楼市将出现无米下锅的困顿。可以想象,在业内人士盛传的今年下半年唯一一次的土地挂牌中,竞争将会异常激烈。其结果必然是土地价格继飙升,开发成本继续加大,政府在出让土地中将获得更多的收益,这些高昂的成本最终会转嫁给购房者,而钱包依然干瘪的购房者,将会在楼市消费中更加“英雄气短”。
??另一方面银行在房地产信贷上已经度过了传达央行文件精神的时期,开始动真个的了。业内人士透露,现在,很多银行给房地产项目的贷款条件是拿到“四证”才能放贷(除销售许可证),如果想拿到“四证”,开发商开发一个项目的自有资金需要达到项目总投资的60%!这样一笔庞大的资金别说是小企业,就是房地产行业的大企业也很难承受,很多新建项目将会因此而在下半年搁置,甚至“流产”。能够上市的产品少,下半年楼市的冷清在所难免。
??版本二:逆风飞扬
??也有部分开发商对下半年的形势表示乐观,他们认为自己的项目进展的成熟程度将避开政策的困扰,将成为下半年“熊市”中的绩优股。
??这种目标省吃俭用能在已经度过政策门槛的项目上得以实现,在已经面临大浪淘沙、重新洗牌的市场格局中,多数项目普遍成为“绩优股”的可能微乎其微。
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-24 11:17
那么硅谷假日房价能降吗?
作者: FLORA    时间: 2004-8-24 13:40
标题: 我是二期
面积没变。
月底之前交首付的一半。
交房日期是明年年底。
但售楼JJ说可能明年十月份差不多。
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-24 16:58
那首付是自己想要支付的首付的一半呢,还是总房款的20%的一半呢?
作者: 尘埃落定541    时间: 2004-8-24 17:21
十月份?她说得话,你真得全信吗?我对他们的话,不大信任啊!太多的例子了,其实想一想,如果真得看好那里的房子的话,有一些小问题发生还是可以原谅的!但是,如果质量,面积,物业等一些关键东西出了问题,我们可就会闹心了,当然,也绝不可以惹了开发商的!




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