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标题: 业主看过来，与开发商近期进行协商 [打印本页]

作者: 捂 时间: 2006-1-17 19:55
标题: 业主看过来，与开发商近期进行协商
大家都不容易，可以说是几乎倾了家底才能住在硅谷这个小区内。
我们都希望自己的家园更加美好，也希望自己住的尽量舒服。
现在拿了钥匙，有太多的问题没能很好的解决，或者可以说是沟通。
所以我准备了一些问题向和开发商确认一下，各位同学看看还有什么要补充的？
1：我们的问题反馈单上的问题何时解决？（
                  漏雨的地方什么时候修好，
                  窗台封闭不好，导致窗台淌水甚至透寒，什么时候修好
）
2：1号楼的住户门的问题
3：1号楼的甚至是所有楼的楼道灯反映慢
4：封阳台的样子（尤其是顶楼的tx,大家的北阳台顶子都喜欢采用玻璃的还是钢板的？请跟贴说明，按帖子赞同的多少决定大家统一的模式，为了小区的美观）
5：安装地热与改动暖气，开发商罚款的权利与根据？？？
6：阳台封闭后，屋檐与部分外立面自动变成屋内部分
7：漏台开门问题
8：通往屋顶的安全问题
9：吊装的详细使用要求与方法
10：屋内的详细水电线路图与不能改造的位置的图
11，小区内部道路景观什么时候弄好
12，水电如果不好用，怎么办

:cool:准备就修改暖气和顶楼的问题与开发商进行一次协商！！请予支持。自己的利益要自己争取，不管这次能组织多少人的队伍，我们一定会去面谈的。请有时间的业主捧个人场，没有时间的支持以下。站内短消息联系，请注明自己的楼号:cool:

顶楼封北阳台：
彩钢板顶  2票
玻璃顶    0票

[ Last edited by 捂 on 2006-1-19 at 10:41 ]

[ 本帖最后由捂于 2007-12-20 16:46 编辑 ]

作者: 苹果儿 时间: 2006-1-17 20:27
支持！！！！

作者: 1+1≠2 时间: 2006-1-17 21:40
路过顶一下

作者: 顺风飞扬 时间: 2006-1-17 22:22
严重支持！！！

作者: 不爱江山 时间: 2006-1-17 23:13
响应号召

作者: laocoon 时间: 2006-1-18 08:35
接受号召

作者: 必填内容 时间: 2006-1-18 09:27
11，漏雨的地方什么时候修好
12，窗台封闭不好，导致窗台淌水甚至透寒，什么时候修好
13，小区内部道路景观什么时候弄好
14，暖气调整非要物业来处理吗？
15，水电如果不好用，怎么办
待续。。。

作者: Sumiregusa 时间: 2006-1-18 09:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 开心马骝 时间: 2006-1-18 10:01
5：安装地热与改动暖气，物业罚款的权利与根据？？？
================
狗屁根据，他们没权管。。

作者: 玻璃美人鱼 时间: 2006-1-18 10:27
我也支持
一下

作者: 西门吹泡泡 时间: 2006-1-18 10:39
4：封阳台的样子（尤其是顶楼的tx,大家的北阳台顶子都喜欢采用玻璃的还是钢板的？请跟贴说明，按帖子赞同的多少决定大家统一的模式，为了小区的美观）
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
我是顶楼的，北露台想封成彩钢板的，下面是苯板，里面可以吊顶的那种，听说密闭和保温效果好，也不像玻璃的那么容易脏。先报个名。

作者: 樱桃小房子 时间: 2006-1-18 10:50
响应号召~~

作者: 捂 时间: 2006-1-18 11:59
我也想封彩钢板的

作者: 大连凌风 时间: 2006-1-18 13:03
都是我们自己的家，强烈支持！

作者: 望冀—明日まで 时间: 2006-1-18 13:12
支持,封闭阳台

作者: weiweiyao 时间: 2006-1-18 13:19
标题: 支持
支持,一定得问明白

作者: 西门吹泡泡 时间: 2006-1-18 17:15
顶起来吧！~~

作者: 捂 时间: 2006-1-19 10:20
自己的利益自己争取

作者: Sumiregusa 时间: 2006-1-19 11:17
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Sumiregusa 时间: 2006-1-19 11:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Sumiregusa 时间: 2006-1-19 11:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ~收获幸福~ 时间: 2006-1-19 11:46
支持~~顶！

作者: 西门吹泡泡 时间: 2006-1-19 11:49
希望能有更多的业主加入进来，一起争取我们的利益．愿意一起去与物业谈的报个名，留个联系方式．

作者: gain 时间: 2006-1-19 12:18
顶，支持

作者: 腊八粥 时间: 2006-1-19 12:24
有时间就去看看，支持

作者: icerain0506 时间: 2006-1-19 13:06
支持，支持

作者: 开心马骝 时间: 2006-1-19 13:35
顶贴伟大！！

作者: birder 时间: 2006-1-19 13:52
有时间的话俺也去看看(最近非常忙:()，这个月23号到25号能有时间
阳台俺要封，但是对样式没啥概念啊
vagabond_kq@163.com
有活动先通知一声，有可能的话俺去捧场:)
和楼主一个楼的，以前给您发过email:)

作者: 开心马骝 时间: 2006-1-19 13:55
再顶一次。。

作者: gaolele 时间: 2006-1-19 13:59
支持顶楼封彩钢

作者: 大鹏鸟 时间: 2006-1-19 14:09
你们首先确定一个时间、地点，内部协商一下比较好。

作者: 家在硅谷 时间: 2006-1-19 14:58
还是做一个阁楼的投票吧。、

作者: 月满拦江 时间: 2006-1-19 15:19
哪天去, 我先占个位儿

作者: 西门吹泡泡 时间: 2006-1-19 15:46
２２号．想去的留个联系方式．

作者: 超级一号通 时间: 2006-1-19 17:43
支持封北阳台，彩板的

作者: Sumiregusa 时间: 2006-1-20 13:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yiran 时间: 2006-1-20 20:10
标题: 强烈支持
强烈支持

作者: hubin_790827 时间: 2006-1-20 20:34
好久没来了，支持一下。

作者: 小高层 时间: 2006-1-21 12:47
跟贴伟大，顶帖光荣

作者: wonder2844 时间: 2006-1-21 13:42
5：安装地热与改动暖气，物业罚款的权利与根据？？？
====================================
没听那个混蛋物业有这个规定
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问：现在物业公司有收费许可证吗？如果没有它就没有权利收物业费！

作者: ddbs 时间: 2006-1-24 21:14
标题: 小区的停车场在哪里？？？
我顶。。。

作者: 卓尔爱 时间: 2006-1-27 15:26
标题: 协商的结果出来了吗？
我是顶楼的，北露台想封成彩钢板的，下面是苯板，里面可以吊顶的那种，听说密闭和保温效果好，也不像玻璃的那么容易脏。
我要这样封！

作者: mymoto 时间: 2006-1-27 21:40
支持，希望有活动的时候能参加，能力有限，但竭尽全力，以壮声威。

作者: 现代工长 时间: 2006-2-6 10:50
帮顶

作者: japan_cat 时间: 2006-2-6 12:11
支持,支持!!!!

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 12:31
标题: 凑热闹
想过没有啊，如果你用的是彩板，和你住对面楼的低层住户怎么办，本来还有多一些的阳光，可你用过彩板之后，增加了你自己的使用或者可用面积，我们怎么办～～～:o:o:o
看来，顶层住户都没有考虑低层住户的采光问题
:mad::mad::mad::mad:也好，只要顶层封闭了露台，我就组织低层住户，坚决不缴物业费！！！我看物业怎么做！！！
按照一年每平方米1600元补偿，70平的房子，70年的产权，这个补偿标准还是可以接受的，不过，物业还是kfs愿意出这笔钱？但愿不是这件事情的始作俑者来承担！

请顶楼住户考虑您邻居的权益！！！

[ Last edited by 马甲06.01.31 on 2006-2-6 at 13:02 ]

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 12:42
不错，物业没有物价局办法的收费证，即使有，他们也不是执法部门，罚款也没必要交给他们
不过，从使用角度出发，如果你安装了地热，增大了整个系统的水阻（管道延长，阻力增大），如果整个系统的水循环出现什么问题，而最终的结果或者叫结论，而且是什么所谓的专家的判定的话，罚款就有道理，但不一定是物业来罚款，它不是行政执法部门

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 13:01
我并没有反对你或者大家或者是我自己作出有利于自己的什么判断或者行为
但是，作为一个简单的消费者，别把自己的喜好强加于别人的身上，或者是物业身上，成为一个理性的消费者，这是最基本的条件，也是我们和商家之间维护我们基本权益的前提

大家一味在强调自己想如何如何，而就有了物业公司如何如何，关于这些问题，首先，这里不是讨论问题的地方，把自己的弱电暴露给对方，是不是首先授人以柄呢？其次，我们提出的问题，要和现在的法令不相违背，最少是和打擦边球的物业之间进行“据理力争”！

可能我说的话大家不愿意听，但是，我绝对会这样做的
可能我的马甲身份令大家厌烦，但是，我说的，绝对不是危言耸听——如果您封闭了露台（请看仔细，露台和阳台的中文书写！），除非您能保证，您露台的影子不落在我的房间内，否则
1、我将依照新科物业发布的管理条例（不得以与物业无关理由据缴物业费），拒绝交纳全额物业费，包括我同层、同高度楼层的邻居，我相信我还有这样的煽动性！
2、新科花园曾经出现物业公司用钢丝绳及汽车强行拆除封闭阳台，并因此事引发殴斗、打伤业主事件。这是同一个物业公司，虽然是两套人马，但类似事件在硅谷并不是没有发生的可能，也绝不是不曾发生。

作为一个普通的业主，我绝对不是新科的什么亲戚和朋友，相反，可以说，我对新科物业没有任何好感，通过几次接触就确定了我必定要为自己的权益而“斗争”的信念！但是，作为我的邻居，我看到的是自私和懦弱！需要大家出来维护自己权益的时候，有多少人出现在我们约定的地点？当我们已经开始维护自己权益的时候，又有多少人临阵脱逃？！当我们遇到问题需要解决的时候，有人真正的说出合理、合法的解决方案么？按照自己的想法处理，按照自己的想法行事，丝毫没有考虑别人的感受。这里出现最多的，就是“忽悠”和“观左右而言其他”。这就是这个坛子里的风气，AQ精神！！！

想想我们购房排队时维持秩序的那位阿姨吧，那才是我们学习的榜样，那才是业主力量的体现！！！我是粗人，但我绝对支持这位阿姨的行为，如果回头来走，如果还有人在我面前插空，那还是老样子，打你出去！！！

[ Last edited by 马甲06.01.31 on 2006-2-6 at 13:09 ]

作者: 家在硅谷 时间: 2006-2-6 13:12
0.16*70*70=784
哇~~可以买下整个单元了。真是一笔好买卖啊。

为什么没有受到影响的面积也要进行赔偿呢。

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 13:16
公对公来说是按照受影响面积计算
私人对私人还有什么规矩讲？人家都不考虑我的权益，我还按套路出牌？

作者: 家在硅谷 时间: 2006-2-6 13:40
那你怎么主张你的权利呢？
私人对私人？恐怕不可行吧。

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 13:48
现在大家不都是在按照自己的想法在走么？干嘛我不也这样呢？

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 13:56
何况，物业靠物业费活命，只要有我这样的成功范例，受到影响的人都可以这样做，而物业也会害怕我们这样，因此，就要在事情的起始端就立即解决问题，这个我相信，同时，如果因为我欠费而遭到物业起诉的话，那样最好，我就可以将非法封闭露台的业主作为连带责任人而成为第二被告，如果我赢了，物业就赢了，如果我输了，物业也就输了，物业为了自己也不会随便起诉然后随便输掉官司吧

作者: Sumiregusa 时间: 2006-2-6 16:24
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 樱桃小房子 时间: 2006-2-6 17:18
不会吧，他们是怎么上去的？？

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 17:20
太阳能？影响到你什么了呢？结构安全？总是要一个理由的吧？
我的理由是影响采光，你的呢？

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 17:22
就说屋面是全体业主的，在未征得全体业主同意下，擅自安装非物业同意的、取得个人利益的设施，影响了其他业主的合法权益！！！
不缴物业费，维护物业承诺，好～～～

作者: 樱桃小房子 时间: 2006-2-6 17:29
现在已经输了吧。有人在我家楼上安装了太阳能热水器。我不会缴纳物业费了。直道这个威胁接触，维护物业作出的承诺。
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
这个实在过分，怎么能介样！太不尊重别人了，声援一个~~~

[ Last edited by 樱桃小房子 on 2006-2-6 at 17:47 ]

作者: 马甲06.01.31 时间: 2006-2-6 17:40
乱套咧～～

作者: 小高层 时间: 2006-2-10 12:58
有点过分，不通知Sumiregusa就按太阳能。他怎么上去的？怎么走的管子？

作者: wonder2844 时间: 2006-2-10 13:47
我家也有事找物业，大家有谁知道硅谷物业的电话？小区原来楼号改了，新号有人知道吗？我家原来是35#，现在是什么号？

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