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标题: 聚会归来第一帖 [打印本页]

作者: yuzhenchi 时间: 2006-1-3 19:34
标题: 聚会归来第一帖
吃完饭先后和一个律师和一个房地产内部人士交流了以下，使我信心大增。下面我对这次简单的聚会说几句，算是个简单的总结，为了说的清楚些，我还是分条。

1.我咨询的房产内部人事是负责开发帝（*）的，就住在万福的（*）#楼，他和我说主要有以下几点：一，咱们的房子涉及到外部水管碰头（就是接管，包罗工程本身涉及自来水公司等方面，就是现在马路上正在挖沟就是下管）、涉及到钉子户的拆迁、涉及到超建、涉及到消防（就是21楼前的那个大坑，那是消防升压泵）、涉及到规划（间距不达标）等多个方面的问题。他的原话是：“你们更本没达到交房的条件，而且差的远呢，办产权更是不知道要何年何月。”

2.他还说“再大的开发商，也没有足够的关系把这样的房子强塞到用户的手里，没水是绝对达不到交房的标准的，不上水别提什么怕不怕冻，因为外网还没接，我们耽误业主1个月的水，都是要赔偿的，他们不讲道理是没用，你们将来用法律解决，都不需要找律师。胜算是100%的”

3.律师对我说：“你们的合同中产权的约定对你们是不利的，你们的产权说不定要多久才能办下来，你们现在尽量争取和KFS谈，看看怎么赔偿，不合理千万不要签字，延期交房的问题比较普遍，如果走法律的道路KFS必败！法院不是KFS开的，没有竣工的房，业主是绝对有权拒绝收楼的”他说，现在咱们的问题不要着急，事情要一点一点的办，等KFS违约的时间到达了一定的时间，你们再起诉！联合的，个体的均可！

4.看看咱们的小区
  整体形象和工地一样----------钉子户巍然不倒
  水--------------------------外部管线根本没铺设，自来水公司还没协调好！
  电--------------------------临时电源，负荷一大就跳闸，咱们也是22栋楼啊！
  电梯------------------------竣工验收的项目之一，现在只弄了一半
  消防------------------------目前只是个大坑，一半还没完
  绿化-------------------------就别提绿化了，要啥自行车啊！
5.这个内部人士就是负责办各种证的，他说4个月能解上面的问题基本不可能，现在上冻，而且一个环节卡住，下一个环节根本不给你办，KFS现在面临的问题太多！他告诉我，你们现在房子的实测测绘、消防、超建都没弄，产权还是看不着的事呢，人家房产局不是你凯祥开的，提个申请，慢慢等吧！

6.其实实测面积也不是咱们想象的那样家家测，测不起啊，抽测，百分之几，就那么回事了~

7.今天人去的还算不少,30来个,不过的菜没怎么吃，酒也远远没喝够！郁闷啊，整不进去！我看大家也都是看菜！不知道大家看饱了没？还有椒金山庄的小伙都挺厉害的，也不知道怎么把那么多水灵灵的MM泡到手的！（这话可千万别叫俺家老虎看见，要不今天晚上要顶洗衣机的:lol: 哈哈）

8.和大家谈的很热烈,偶也被大家的情绪感染啊,觉得只要我们紧密团结,就没有克服不了的困难。那个团脸的说：“我们不怕你们聚会，只要我们拖着解决不了问题，你们这次50人，下次就30！看着吧！”咱们可千万别按照他的话来啊！

9.感谢DD给大家组织的这次聚会（他的合同是6月的），谢谢他的热心，虽然暂时没解决什么问题，但给了我们团结起来相互交流的机会！

我的意见：
1.要想要KFS拿钱，法律解决似乎是必由之路，我是绝对会去要个说法！！！！
2.别听他们吹牛B，有那么大的能耐早打通了各种关节，他还远远没能力左右法院的判决！
3.明天大家去听听，别指望有什么好消息！
4.我们大家要心往一处想，别有什么灰心的情绪，让我们一起努力！我们还有公正的法律！
5.交房子延期是普遍的，但象凯祥这么牛大B的主是极个别的！
6.他和咱们拖不起，不要认为咱们的钱都到了他们的帐上，他们只是得到和很少的百分数，银行通知他们的只是钱到了帐上了，但钱是要业主得到钥匙了钱才给他们，因为咱们房子是抵押给银行的，房子不到咱手，银行的钱不到他手！
7.他们是一线心虚的吹牛B，一边挖门盗洞穷忙活，一定也是很可怜的孩子！
8.大家不要因为暂时的解决不了问题而灰心，你想啊，实际问题存在的，水它不能自己飞到咱们的厨房去，它再怎么给你承诺，事情还是要一点一点的办，管道要一点一点的接，戳要一个一个的扣，所以说，立马的解决问题是不现实的！
9.我们的统一战线不能松懈，要进一步加强，不要半途而费，记得还有很多很多的人是和你站在一起的，没有太大的事，今后尽量少组织集体活动，大家还要上班么！但需要人多的时候，希望大家要配合！
10.恭喜你！从现在起，你月月双饷了！

[ Last edited by yuzhenchi on 2006-1-3 at 21:02 ]

作者: sunsky008 时间: 2006-1-3 19:54
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作者: dlhjssm 时间: 2006-1-3 20:11
好，真好

作者: wninec 时间: 2006-1-3 20:37
坚决支持！斗争到底！！决不放弃！！！

作者: lous-77 时间: 2006-1-3 20:42
嗯，我们一定要团结，人多力量大。

作者: dd4088 时间: 2006-1-3 20:51
哈哈哈！

感谢大哥！

III精，置顶！
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作者: lous-77 时间: 2006-1-3 20:52
我说一点个人看法，我们的最终目的也不是他们告上法院，只是希望拿到我们所满意的房子。据了解，很多违约的KFS都是赔偿违约金的，要是辅助法律的力量，需要的人数比较多。我想我们下次是不是直接去他们公司找孟总，因为在售楼处和他们商谈，最终传达到老总那的肯定不是我们的原话。蒂欧花园的业主就曾到公司集合，最终争得了自己的权利。去找他们老总肯定不能一次顺利，但去那里找的反响和区售楼处的效果，我想应该不一样把。个人看法，仅供大家参考。

作者: yuzhenchi 时间: 2006-1-3 21:08
楼上的兄弟你说的那样自然是好，可惜什么狗屁孟总也不见咱们啊，你能叫KFS自己同意给几赔钱，我看它是绝对拉不出那泡屎的。我也同意试试，但大家的精力是有限的，怎么也和他玩不起啊！
还有，满意的房子近几个也是别想了，它两头要扣一头啊，要么给钱，要么给个满意的房子！

作者: 面临梭鱼湾 时间: 2006-1-3 21:29
谢谢楼主，今天本来铁定要参加的，理由不多说了，因为梭鱼大哥的为人很多人还是知道的，无奈单位有事，以至于和我有关系的几个业主都没能参加，但我们的维权决心和大家一样，团结一致，维护胜利！

作者: laoqiu 时间: 2006-1-3 22:16
感谢呀，明天大家都是几点去？

作者: AKANA 时间: 2006-1-4 08:53
7.今天人去的还算不少,30来个,不过的菜没怎么吃，酒也远远没喝够！郁闷啊，整不进去！我看大家也都是看菜！不知道大家看饱了没？还有椒金山庄的小伙都挺厉害的，也不知道怎么把那么多水灵灵的MM泡到手的！（这话可千万别叫俺家老虎看见，要不今天晚上要顶洗衣机的哈哈）
怪不得昨天楼主的眼睛那么红，我还以为酒喝多了~~:D

[ Last edited by AKANA on 2006-1-4 at 10:28 ]

作者: 爱你十分泪七分 时间: 2006-1-4 10:26
呵呵，楼主说的太棒了~关于房子的问题大家只能团结一致了，希望好消息离我们不要太远~

作者: 菜饼 时间: 2006-1-4 10:28
“我说一点个人看法，我们的最终目的也不是他们告上法院，只是希望拿到我们所满意的房子。据了解，很多违约的KFS都是赔偿违约金的，要是辅助法律的力量，需要的人数比较多。我想我们下次是不是直接去他们公司找孟总，因为在售楼处和他们商谈，最终传达到老总那的肯定不是我们的原话。蒂欧花园的业主就曾到公司集合，最终争得了自己的权利。去找他们老总肯定不能一次顺利，但去那里找的反响和区售楼处的效果，我想应该不一样把。个人看法，仅供大家参考。”
楼上兄弟说的对，售楼的根本没有决定权，我们只有费尽心思去找他们的孟总！在难也的找，只要我们有信心就一定会办到的！

作者: 升龙26 时间: 2006-1-4 11:30
感谢各位兄弟、姐妹。

昨天和今天都没去，先致歉了。不过维权路长着呢，我现在热情很高啊。

kfs告诉我要做好最坏打算。我已做好了：大不了没有任何赔偿，但我也要和他们斗争到底。不能让更多人受骗！！

凯祥不是要干二期吗，要让后来人知道凯祥的真面目。

作者: sonicadd 时间: 2006-1-4 11:55
团结就是力量

作者: gjzzjt 时间: 2006-1-4 12:30
楼主想的真细
问题说的很全面
完全同意!嘻嘻

作者: petcatpei 时间: 2006-1-4 12:35
pf 搂主！口才好！文采也好！！

和他们斗争到底！

今天去不了，静候大家的消息！

作者: zml007 时间: 2006-1-4 13:43
终于找到组织了，感谢。
这周末能不能一起去，我一定到，别总安排在非周末的日子里啊，那样我们才能集合更多的人。
13795161116
我的电话。
绝对支持！

作者: 荧荧 时间: 2006-1-4 14:21
标题: 集体活动一定通知　
真是遗憾啊，才看到这么感人置身的，精彩场面，但怎么就没参加上呢？
在有此类活动，一定通知，定会全力支持！！
电话：８４９２６９３１　　　　　　８１９７２１４０

作者: 饺子女子 时间: 2006-1-4 18:15
绝对支持索赔问题,那天是老公去的,我们家的代表啊

作者: Demurral 时间: 2006-1-5 08:51
好样的，支持，谢谢。

作者: 醉卧沙场 时间: 2006-1-5 10:46
搂主写得好，现在农民工不拿到返乡钱都是违法，熏黑了心的官煤勾结都被整治了，甚至连有靠山的田凤山都被送进了号里。他儿子孟算得个牛x,搞个什么市政委员的，就会他妈的起了疯牛病？？我们都白纸黑字签字画押还维护不到我们的权益？狗屁！！

作者: 动感超人26 时间: 2006-1-5 12:35
有首歌唱的好“我们团结有力量”我们还是要拧成一股绳，才能发挥最大的力量。感谢版主，感谢dd、饺子皮，感谢为此次工作做出努力的业主！！！！

作者: 爱你十分泪七分 时间: 2006-1-5 19:32
哪天你带头唱哈！我给你伴奏~

作者: wninec 时间: 2006-1-5 23:37
哈哈，我也伴奏，有空咱们组织个乐队怎么样，我是弹吉他的

作者: yuzhenchi 时间: 2006-1-8 10:16
这个也要顶回去！

作者: 秋.. 时间: 2006-1-11 22:37
啥也不说了，技术贴俺一定顶的。

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