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标题: 周末看房记（编辑篇），大家把去看过房子的感受都留下来吧 [打印本页]

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-25 14:20
标题: 周末看房记（编辑篇），大家把去看过房子的感受都留下来吧
在此把所有去看房子的帖子整理上来，记录我们的家成长的点点滴滴，也让我们对我们的家有更好的认识与了解。

开心果果看房记（2005-11-5）

mcfradysu看房记（2005-11-5）

欧阳明辉看房记（2005-11-8）

世纪博森看房记（11月12日周六）

胖墩儿790629看房记（2005-11-19）

酷鱼看房记（2005.11.24）

看房记

mcgradysu 4月9号看房记

[ Last edited by 紫风岚 on 2006-4-15 at 15:00 ]

作者: 八路军叔叔 时间: 2005-10-25 18:31
今天看了现场;入户门为盼盼防盗门

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-25 20:16
其他的呢？？

作者: 八路军叔叔 时间: 2005-10-25 20:33
窗是沈阳一家铝材厂的,

23号楼东侧已砌好的整体外墙体现在又拆除了.

你还想知道什么.工程质量一般

一楼的地面工艺防回潮做得不是很理想.

排水管PVC材料.

作者: 押粮运草 时间: 2005-10-25 21:26
窗的材质是塑铝的么?
我觉得外墙保温做的也一般

作者: 世纪博森 时间: 2005-10-25 21:55
当时说的和万科的标准差不多，现在看差远了

作者: 八路军叔叔 时间: 2005-10-25 22:13
万科的质量只是企业标准,也就是说国家标准,而地方标准要高于国标.

作者: 八路军叔叔 时间: 2005-10-25 22:26
墙体做6公分内包温,外墙梁和柱做几所板,看现场应该擦不多

作者: 开心一笑 时间: 2005-10-26 10:34
帮俺问问一楼的小园鼎新给不给做绿化，比如铺草坪。

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-26 10:54
第一年这个绿化一定是有的，以后就不好说了

作者: 开心果果 时间: 2005-10-26 13:12
看看车库是否已经建好

高出地面多少啊？

好担心以后要爬那么高的楼

作者: 翩若惊鸿@online 时间: 2005-10-26 15:03

Originally posted by 开心一笑 at 2005-10-26 10:34 AM:
帮俺问问一楼的小园鼎新给不给做绿化，比如铺草坪。

你的小猫好可爱啊 ~~~~~~~~

作者: 世纪博森 时间: 2005-10-26 21:44
要是一层花园绿化物业不给维护的话，那我们自己维护的费用将会很大！
除杂草，杀蠊，浇水等

作者: 挣工分 时间: 2005-10-27 10:18
地上车库的高度大约2米2,不是很高,各位同学可以放心的.

作者: 开心果果 时间: 2005-10-27 10:46
还有啊，紫同学

车库现在卖吗？

多少钱卖？

现在咱们的房子建到什么程度了？最好拍点照片回来啊，更直观

哈哈哈，是不是给你的任务太多了？

作者: 禹辰 时间: 2005-10-27 11:23
紫同学，麻烦帮问问，10号楼前面的皮革场能拆除吗？

作者: CHERRY225 时间: 2005-10-27 11:25
大家好！谁能告诉我一下这个房款要怎么付啊？听说交了订金的人，除了贷款的部分，其余房款都得交清是吗？

作者: 开心果果 时间: 2005-10-27 12:57
什么时候签合同，办理贷款手续啊？

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-27 13:31
办理合同和贷款的事情应该和自己的业务代表联系吧
10号楼前面的皮革场估计一时半会是够呛呀
除了贷款的部分，其余房款都得交清是吗？这个是一定的了

作者: 世纪博森 时间: 2005-10-27 21:29
我今天问过我老公了，我老公告诉我了一个可以到浦发银行贷款的方法，哈哈。不过现在保密，说了怕KFS生气啊!!!!!!!!!!

作者: 胖墩儿790629 时间: 2005-10-28 08:38
对了，他们都说楼间距挺近的，我刚问过搞建筑的，楼间距的定义就是净距离，是前面一个楼的后墙到后面一个楼的前墙的距离，而且要是有凉台在外边，应该是到凉台的距离，所以麻烦紫同学上现场大致看看距离，别听他们瞎白活

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-28 09:12
胖墩儿790629Z:鼎新的这个问题是老问题了，不然就不会是4层建筑了
前面都有照片，乱发曾经发过，我尽量弄几张照片吧

作者: lvfeng336 时间: 2005-10-28 09:18
顶楼的防水问题，防漏做的怎么样，请帮看一下，谢谢

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-28 09:30

Originally posted by 紫风岚 at 2005-10-25 14:20:
我打算去看看自己买的那个楼，顺便了解一下情况，如果没有什么其他的问题的话就打算去
TX们还有什么其他需要代劳的么，不一定能完成任务，另外在能区的前提下，呵呵
1 一楼花园的绿化问题
2 最后一排楼的车库 ...

3顶楼的防水问题
4 楼间距
5 10号楼前面的皮革厂

作者: 2003ybx 时间: 2005-10-28 09:39
紫斑竹，麻烦帮看一下顶楼防水防漏的情况，还有阁楼的隔板做好了吗？在顶楼看后面军区的景观怎样，能不能帮我们拍一点照片回来啊。周末还加班，实在是没有时间去，谢谢您代劳了。

作者: 2003ybx 时间: 2005-10-28 09:44

Originally posted by 世纪博森 at 2005-10-27 09:29 PM:
我今天问过我老公了，我老公告诉我了一个可以到浦发银行贷款的方法，哈哈。不过现在保密，说了怕KFS生气啊!!!!!!!!!!

MM，刚好网上有个网友说是浦发银行的，可以免保险等费用，我都不知道怎么辨别真假，举手无错，你能不能告诉我，怎么跟开发商协商这个事情，网上的这种情况究竟可不可信啊。时间紧迫，给你打听一下了。

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:23
看看这个楼间距的感觉吧

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:29
这张是15#，当时12：30左右吧，大家可以看看有阳光的地方！

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:31
这就是15#车库的高度，不是很高2.1m，

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:34
业主入户门

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:37
还没有安装的窗户

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:41
离得近一点

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:45
小户型的厨房

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:47
看看卫生间，不知道那个东西是做什么用的

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:52
这个距离有3.6m么，呵呵，感觉很小呀

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 09:56
通往阁楼的楼梯，呵呵，可惜我的房子可是没有
感觉真得不错

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 10:00
不知道真假，看这架势，除了还没有开始卖的，就没剩下几个了

作者: dexin 时间: 2005-10-31 10:06
3。6米是指墙与墙之间的中心距，去掉墙就没多少了
我的3.3只剩下3.13了，还没挂大白

作者: 开心一笑 时间: 2005-10-31 10:11
不错辛苦了。。。

作者: 挣工分 时间: 2005-10-31 10:15
多谢紫TX的辛苦劳动!

:(:(发现个问题,怎么15号楼的车库上一层有点儿挡光呢?上一次去18号楼看的时候没感觉到啊?

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 10:16

Originally posted by dexin at 2005-10-31 10:06:
3。6米是指墙与墙之间的中心距，去掉墙就没多少了
我的3.3只剩下3.13了，还没挂大白

你的是多大面积的，我怎么总是感觉得房率不是很高呢
就是按照给我们户型图上的算都是那么小

作者: 开心果果 时间: 2005-10-31 10:23
紫同学

阁楼的楼梯是给修好的吗？

作者: latren 时间: 2005-10-31 10:36
辛苦拉

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 10:46

Originally posted by 开心果果 at 2005-10-31 10:23:
紫同学

阁楼的楼梯是给修好的吗？

这个看到照片上面的了么，现在是这个样子，还有直接在卧室里面的，估计以后还会弄一点吧，这个如果自己不喜欢，可以装修的时候弄掉，在自己做吧

作者: 开心果果 时间: 2005-10-31 10:50
看来还不错啊

我正为做楼梯，还要花一笔银子发愁呢

就是在选房的时候，售楼没告诉我下面还有一层车库

比较郁闷！

作者: 挣工分 时间: 2005-10-31 11:01
紫TX,车库上面一层挡不挡光啊?我怎么看你发的15号楼的照片有点儿挡呢?但我上次10点多钟去18号楼的时候没有感觉到呢?:(:(:(

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 11:17

Originally posted by 开心果果 at 2005-10-31 10:50:
看来还不错啊

我正为做楼梯，还要花一笔银子发愁呢

就是在选房的时候，售楼没告诉我下面还有一层车库

比较郁闷！

羡慕的你的房子，阁楼的感觉真好
呵呵
可惜我是没有米呀

作者: 蜜鱼儿 时间: 2005-10-31 12:35
感觉还可以啊,房子的间距稍微小一点点....我当时选楼的时候售楼人员也没说一楼是车库,是自己发现的,后来换了其它的楼,但一样的郁闷,因为前面有其它楼挡住了,没办法啰,其实最后一排有车库的房子也不差啊.安全,楼后的视野比较广阔!

作者: dexin 时间: 2005-10-31 14:43
to 紫同学
我一共90.85平，实测可用面积（去墙，含1／2阳台）才64平
算下来70％多点

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 14:44
得房率这么低么？

作者: dexin 时间: 2005-10-31 14:49
这样算出来的值可能不叫得房率，
但是是我们的使用率：）

作者: 紫风岚 时间: 2005-10-31 15:10
这个和得房率有什么区别么？

作者: 新邻居来报到 时间: 2005-10-31 15:26
得房率是套内建筑面积和整套房子的建筑面积之比，也就是指去掉分摊的公共面积后剩下的面积和你买的建筑面积之比

[ Last edited by 新邻居来报到 on 2005-10-31 at 15:28 ]

作者: 胖墩儿790629 时间: 2005-10-31 17:47
谁算的得房率啊，你自己量的嘛，能有那么小嘛，我的和你的一般大啊，才60多，我靠，哭死，那他们的公摊面积得多大啊，不开玩笑呢嘛

作者: 禹辰 时间: 2005-10-31 19:41
谢谢紫同学，辛苦了！我觉得业主的入户门很不错！

作者: 蝴蝶飞呀飞 时间: 2005-10-31 20:49
我周末定了24号楼的一楼，我也挺关心是否挡光的问题。

作者: 蝴蝶飞呀飞 时间: 2005-10-31 20:51
错了，是26号。

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-1 08:22
我感觉一楼的话由于楼间距过小，总会有一点挡光的

作者: dexin 时间: 2005-11-1 09:43

Originally posted by 胖墩儿790629 at 2005-10-31 05:47 PM:
谁算的得房率啊，你自己量的嘛，能有那么小嘛，我的和你的一般大啊，才60多，我靠，哭死，那他们的公摊面积得多大啊，不开玩笑呢嘛

我是拿着米尺一间屋子一间屋子量出来的，感觉可用的真是不多阿：（

作者: dexin 时间: 2005-11-1 09:49
我把墙去掉了，你核算一下差不多的，公摊面积大约14－5平，
墙占的面积大约12—3平，所以剩下的面积也就是90-26＝64平左右：（

作者: 开心萍儿 时间: 2005-11-1 12:11
标题: 大家看看这个
http://www.hlj.xinhuanet.com/xw/2005-07/07/content_4592199.htm

作者: 2003ybx 时间: 2005-11-1 13:01

Originally posted by 紫风岚 at 2005-10-31 10:46 AM:

这个看到照片上面的了么，现在是这个样子，还有直接在卧室里面的，估计以后还会弄一点吧，这个如果自己不喜欢，可以装修的时候弄掉，在自己做吧

紫斑竹，你说卧室里面也有楼梯？什么样的户型是从卧室里上阁楼啊？

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-1 13:50
呵呵，就是顶楼的，通往阁楼的，我看得是10号楼的，其实就是看怎么样处理卧室和楼梯的关系了

作者: 2003ybx 时间: 2005-11-1 14:09
其他楼的楼梯都有做吗？
当初售楼员告诉我说不给做楼梯的，紫斑竹的照片倒是让我好一阵意外：））
不知道后面5层楼的顶楼楼梯是不是也给做啊？

作者: 胖墩儿790629 时间: 2005-11-1 15:22
公摊面积怎么那么大，到底怎么回事，要按你们那么算，套内的面积只有70％多啊，那买100多的估计差不多阿！

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-1 16:37
2003ybx：其他楼的还不知道，估计再过两个礼拜就可以进去看看了
胖墩儿790629：我也为这事愁呢

作者: 米果 时间: 2005-11-1 19:30
那咱们的窗是不是也不合格呀

作者: 开心果果 时间: 2005-11-2 14:02
别的楼现在进不去吗？

紫同学，我这个周末想去看看

告诉我怎么才能混进去啊？

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-2 14:36
也没什么，周末大门是开着的，一般保安不会太管，
里面都在施工，我就找了一个看来差不多的进去了，主要也是找一个有和我户型一样的。对了，去了找几张照片回来，
还有，你一个女孩子去现场有点不安全，叫上男朋友一起去吧

作者: 浪人！ 时间: 2005-11-2 15:59
标题: 七号楼有卖吗？
听说住小高层亮堂，不知道七号小高层怎么样，请各位网友介绍一下，我想买。不过旁边的皮衣厂不知道拆不拆，请紫班长透路点内幕好吗？

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-2 17:21
看看第一叶就知道了
那个皮革厂说是二期的位置，应该会搬迁吧

作者: 押粮运草 时间: 2005-11-3 08:22
楼上的,知道二期什么时候建么?
05年二期那块地是不可能挂牌了.

作者: 胖墩儿790629 时间: 2005-11-3 09:31
窗户的事情到底怎么样拉，你们知道嘛，有人还说不错，看来不是自己亲自去看看是不行了啊，

作者: 开心果果 时间: 2005-11-3 10:46

Originally posted by 紫风岚 at 2005-11-2 02:36 PM:
也没什么，周末大门是开着的，一般保安不会太管，
里面都在施工，我就找了一个看来差不多的进去了，主要也是找一个有和我户型一样的。对了，去了找几张照片回来，
还有，你一个女孩子去现场有点不安全，叫上男 ...

介绍得真全面啊

这个周末我也会拍点照片的

想知道什么告诉我吧！

作者: 世纪博森 时间: 2005-11-3 18:55
好久没来这里了，也好久没去看房子了，我周6去看盾

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-4 08:23
看来好多人都要去看房子呀，不错不错，大家注意安全呀，有时间的帮我看看15#楼的情况，，

作者: 胖墩儿790629 时间: 2005-11-4 08:55
他们说了窗户的问题好像挺严重的，去了就和工地的人打听一下吧，要真是不合格的还真是个问题嘞，还有小区最后一排到底距离军区的外边界多远，应该问个清楚啊，最好能拍几张照片回来！谢谢

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-4 08:57
和外面多远，问题大么
这个还真的没有想那么多

作者: 胖墩儿790629 时间: 2005-11-4 10:14
是啊，他们说现在肯定挺近的，我具体没看现在鼎新的楼和干休所之间有什么东西，要是旧房子，属于谁的，要是军委的那是不可能拆的，那距离太近了，谁能住，他们说现在也就2米，你们去了很多次，应该注意到啊！

作者: dexin 时间: 2005-11-4 14:48
窗的事情问工人没用的。
上次我去看房，正赶上工人在装，问他哪家生产（什么牌子）的？他说，哪家生产无所谓：（要看用什么材料！我说那咱们这用的是什么材料，怎么样阿？他说，窗户是营口做得，采用泳型钢（可能是这个材料，不是很懂），现在最好的材料。
他可能根本不知道什么合不合格。

作者: 2003ybx 时间: 2005-11-5 09:35

Originally posted by 胖墩儿790629 at 2005-11-4 10:14 AM:
是啊，他们说现在肯定挺近的，我具体没看现在鼎新的楼和干休所之间有什么东西，要是旧房子，属于谁的，要是军委的那是不可能拆的，那距离太近了，谁能住，他们说现在也就2米，你们去了很多次，应该注意到啊！

兄台，你是一楼吗？如果是的话，估计有点挡光，如果不是，就不用担心了，后面是一片菜地，绿意一片啊。距离应该很近吧。
工地还没动工前我去看看了一下，有几个小房子，听说是干休所。拆不拆就不知道了。

作者: 世纪博森 时间: 2005-11-5 16:35
还是担心周边工厂的问题，唉

作者: 月秀天使 时间: 2005-11-6 17:34
想买房子

作者: 押粮运草 时间: 2005-11-7 08:17
昨天去看房子，工地已经不让进了。哪位大侠进去了，说说怎么样！

作者: 蜜鱼儿 时间: 2005-11-7 08:23
关注中~~~有人进去工地了吗?

作者: 胖墩儿790629 时间: 2005-11-7 08:24
我觉得我们不能说是交了定金了就任人宰割拉，你们说？

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-7 09:47
不知道现在是什么样子了？

作者: nstar 时间: 2005-11-7 12:42
昨天我進去了，目前來看，周邊環境確實不容樂觀，尤其是我的4#位置，前面是裘皮厰，如果二期不建的話，距離工廠太近了，而且沒有隔斷，樓就緊緊的靠在高墻邊，一樓基本上沒有採光
樓間距也很小，我看不出來一樓的朋友會有多大的花園。
建築工藝也確實一般，墻很薄，不曉得隔音怎麽樣。
工地，牆角到處是被‘噓噓’過的痕跡，墻縫裏有煙頭
很堵心

作者: 开心果果 时间: 2005-11-7 12:57
周六我也去了

隔音肯定不好啊，全是空心砖

问了售楼员说得房率能达到85%-90%

我自己测了一下，也就75%多一点

我的是多层，真不知道公摊的面积为什么会那么大？而且都摊在哪里呢？

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-7 15:08
现在的建筑都是空心砖吧，这个是没有办法避免了
到时候要小点声了，有点夸张，

作者: 蝴蝶飞呀飞 时间: 2005-11-7 19:12
周末我也去看了，而且偷偷的跑到楼里溜达了一圈，感觉房子的质量没有他们说的那么好，再有就是楼间距确实有点近，担心以后是否会当光啊

作者: 锦城园 时间: 2005-11-7 19:35
同意楼上的  确实间距太近啦
能不挡光吗？不过挡光了恐怕
也不让建设盖楼吧  还是不能挡光
只是视线差些但楼层也不算高4－5层
按理说那么贵价钱  应该各方面条件好些
否则跟锦城园有啥区别呢
我们锦城园3800平
价格距离可不小哇

作者: 世纪博森 时间: 2005-11-8 20:54
今天去看房子了，进到了工地里面，发现那个皮厂还没有拆迁的意思，又问了售楼员，回答说正在谈，但KFC老总说一定般走的！我又近到了里面看了一下，比较乱，什么也看不出来，并且觉得楼外墙的外砖着色和质量都不是很好，不是十分理想！

作者: egbert 时间: 2005-11-10 15:02
周围的工厂不知道什么时候能拆呀？

作者: 风自寒 时间: 2005-11-11 15:17
标题: 11.7看房
11月7日去看房了，感觉楼间距是不大，不过楼层少，应该没有问题。我进去了13号楼，正在抹窗户上的的灰。楼前的小平房就在脚底下，售楼员说明年6月他们就开始二期。也就是一期交房。不过还算在心里承受之内。

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-23 16:23
大家都把自己看房子的感受留下来吧

作者: teresa_lty 时间: 2005-11-24 12:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mayzi 时间: 2005-11-25 15:42
看完了楼上的留言，怎么心理这么堵得慌呢！
我选的一楼，可是那个阳台根本都算不上的阳台，至于花园我都无法想象到时候是什么样子，如果二期不建的话我家估计不会挡光！旁边给喷泉预留的位置也不大点，希望整体规划完效果能好吧！
关注中！

作者: 看天看地看自己 时间: 2005-11-28 08:28
11月26日去看房了，因为我买的是高层，现在还进不去，所以到多层那边看了看。感觉还行，虽然那个砖颜色不好看，但是看多了，好像还能接受。
小区最后一排的房子下面都是车库，靠近喷泉的那几个楼，房子里面的细活都开始做了，入户门都已经封了。地面的水泥也做了，看上去感觉不错的说。
爬到顶楼看了看，有阁楼的真是挺好的。
小区后面的军区干休所，真是是挺幽静的，环境还好。
不知道大家的感受如何？

作者: 紫风岚 时间: 2005-11-28 09:18
我周日也去看了看，房子就如镂上面说的，我也到自己的房子里面看了看，呵呵，不过我的那个楼地面和大白都没有做呢]，估计要过段时间了，至于合同的事情，我的那个业务代表说，这几天就要开始签了，估计要到12月份了

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