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标题: 五天来的反思与感想 [打印本页]

作者: 大鹏鸟 时间: 2004-7-1 04:16
标题: 五天来的反思与感想
在过去的五天时间里，大部分硅谷假日的购房者按照开发商的安排先后签订了《认购协议》。

在这份《认购协议》签订之前，许多购房者都认为这样的《认购协议》内容有失公平，为此一部分购房者联合起来，向开发商提出了我们的要求。遗憾的是，开发商没有接受我们的要求，很多朋友在无奈中签署了这样一份并不尽如人意的协议。

在代表购房者和开发商接触的过程中，我了解到了开发商的一些真实想法，有一些感受愿意与大家共享。

我们国家人多地少的面貌造成了新建房屋僧多粥少的局面，政府严格控制的土地市场加剧了这种严重的供求失衡，在此卖方市场的格局之下，一些开发商肆意侵占消费者的合法权益，引起了消费者的极大不满，因此在消费者群体中普遍存在“妖魔化”开发商的倾向。

那么是不是每一个开发商都象大家想象的那样？是不是开发商永远都是购房者的对立面？

从购房者的角度来看，我们的付出是半生的积蓄，没有理由不慎重对待。从开发商的角度来讲，面对的是上千个购房者，和上亿元的资金运作，也存在着极大的不确定性。规避风险——无论对于自然人，还是法人，都具有同样重要的意义，所以任何一方，都没有权利、也不应该将自己的意志强加于对方。

从期房买卖过程来看，由于没有房屋的实体可供参照，购房者面临着极大的不确定性，同时开发商在建设过程中，由于规划、设计的变更，也面临着一定程度的不确定性。购房者希望开发商对所有问题做出明确承诺，以维护自己的合法权益。开发商希望尽量少做明确承诺，以避免日后的违约风险。购房者希望随时保证自己退房的权利，开发商希望对此加以约束，以避免对自身经营的不利影响。购房者希望自己的房子前面是花园，后面是树木，开发商要考虑车库、变电所、锅炉房这些不可或缺，又不讨人喜欢的配套设施往哪里安排。这就好比相对而坐的两个人，中间有一堵墙，每个人都希望把这堵墙推向远离自己的方向，这堵墙最后的位置取决于双方的力量对比。

在此次签订《认购协议》过程中，我们试图说服开发商修改《认购协议》或者增加《补充协议》，目的就是要争取维护购房者自身的合法权益，现在看来，其中有一些想法的确是一厢情愿。我们的要求遭到了开发商的拒绝，我想大家也不必因此而沮丧。通过我们的努力，开发商也认识到了自身的问题，将来会更多地考虑大家的诉求，从这个意义上来说，我们的努力就没有白费。

漫漫的购房征程才刚刚起步，大家是否已经感觉到身心疲惫？不要抱怨，不要失望。既然我们已经做出了选择，在未来的日子里，就要继续努力通过合法的渠道，维护自身权益，做一个理性的消费者。

我们有政府和法规的保障，相信开发商不会做太出格的事情。希望我们能够与开发商建立起良性互动的协调机制，双方保持密切的接触和信息的沟通与交流，这样可以避免很多误解和争执，实现开发商与购房者双赢的局面。

真的希望大家都能够痛痛快快地买房！真的希望大家都能够住上自己称心如意的好房子！:)

让我们为未来的好日子共同努力吧！！:D

作者: 曾经幸福 时间: 2004-7-1 04:51
1、消费者没有错任何要求都是可以理解的

2、开发商也没有错因为他卖的是期房、卖的是未来对于未来大家的把握都是不确定的如果在这个时候让kfs做出很多的、确定的承诺明确说任何kfs不会也不可能会。

3、消费者面对的只是一个拥有几十个people的公司而kfs要面对的是1500户的消费者算算会有5000-6000 people 都说买的没有卖的精这样一个实力对比难怪kfs要精打细算

作者: 小孤牛 时间: 2004-7-1 08:32
由于工作的关系，我们是昨天才去签的协议。虽然我们当时没有来得及参与，在昨天之前也没有见到大鹏鸟的本人，可是通过对业主网站的关注，却可以看到大家为大家的利益所做出的一切努力，无论结果如何，这段经历值得我们珍藏，值得我们回忆。通过这个“协议”，我们相识；通过这个协议，我们体会到团结的意义；通过这个协议，我们为自己的权益作出了最大的努力；通过这个协议，让我们这些业主结成了深厚的情谊。我想这也是弥足珍贵的！
大家不要因为结果而感到沮丧或着疲惫，像斑竹说的那样，我们寻求幸福的道路才刚刚开始。不仅与kfs之间我们应当团结一致，在今后的装修商、材料商面前我们还要团结一致啊！不是吗？所以我们都是怀着对家的一份憧憬和渴望才走到了一起，那么就让我们为我们的家一起努力吧！

作者: 望冀—明日まで 时间: 2004-7-1 09:14
说实话，对于这次购房，我感到的不仅仅是身心疲惫，更多的是伤心和遗憾！！
现在大连甚至全国的房地产业都存在着很多弊端，这些弊端在房地产疯狂发展的今天已经暴露得淋漓尽致。我们作为消费者，作为有智慧有血性的年轻人已经充分的认识到了这些问题，于是我们为了自身和更多人的利益在努力。在这个过程中我们尝到了艰辛的滋味，这更加使我们看到了我们需要改变的现实，同时也更加坚定了我们的信心。记得售楼小姐及很多人在这一过程中都曾对我说过：“你们（我们）就是弱势群体，根本斗不过开发商的，根本就是鸡蛋碰石头。”对于这些话我不置可否，但是反思一下，有这样心理的人不在少数，而今天我们之所以无力改变现实的症结也就在于此。如果大家都团结起来，共同维护自己的权益，而不是硬着头皮去接受，那不久的将来，我们的生活以及后来人的生活将是多么美好和安心啊！！

对于我们曾经的努力，我想说是一个非常有意义的尝试！！想想中国革命历尽艰辛，经过那么多失败终于换来了成功！任何一场革命的胜利都是建立在无数先驱伟大灵魂的基础上的，更何况我们这次并不失败！！我真的希望能够唤起更多人的共鸣，我们并不是和开发商发生战争，确切的说是不想也不希望，但是这场没有硝烟的战争是必须的，是改革前的准备，相信我们能看到成功的！！

对于开发商可以说是天下乌鸦一般黑。其实换个角度讲，他们争取自身更多的利益这么做也是无可厚非的，但他们那些似乎没有人性化的条款实在让现在的我们无可奈何。但是大家想想开发商可以联合起来为了自己的利益统一，我们为什么就不能做到呢？

对于今后的生活，我个人还是充满信心和希望的。我们大多是年轻人，美好的未来等待着我们去开创，这段珍贵的经历在我们的人生当中将永远闪光。也许有些人看了以上我个人的言论后不禁会笑，然后很老成的样子说：“这个孩子还小，太嫩了，太不现实了！”我要说的是，正是因为我们看到了现实，才更想去改变现实，社会是在不断的进步而不是停滞不前啊！！

作者: 很近 时间: 2004-7-1 09:22
5年前，我就已经体验过了这种感觉，不过是在南方。而今天我是在大连……
5年后的今天，南方大部分楼盘已经是现房现景发售，避免了很多的问题发生，而在大连，不知道5年后又能否做到呢？

又记：消费者消费观的进步，是房地产市场成熟、进步的体现，而KFS的进步，只能让我们拭目以待啊。

作者: 必填内容 时间: 2004-7-1 09:42
年轻人有股冲劲是很宝贵的，应该鼓励。但是现实就是这样，需要我们了解和改变。

作者: 硅谷梦想 时间: 2004-7-1 11:01
近两个月的购房经历，真可谓经历了人生五味，酸甜苦辣咸。
通过购房，认识了很多高素质的朋友，也学到了不少方方面面的知识和人生哲理，这是这次购房的最大的收获。
通过购房，也真真正正领教了KFS的狡猾、奸诈、出尔反尔、小家子气、心胸狭隘。。。
其实，大家（购房者&KFS）也都是站在各自的立场来看问题，解决问题，争取利益。谈不上谁对谁错，只有强与弱、大与小，公平与不公，究其根底，还是整个房地产业的不规范，法制的不健全。
现在看，我们的KFS也不是一无是处。从先前的宣传、VIP的认购、公平有序的选房现场，售楼员的热情接待（至少我的售楼员我就挺满意）。。。总的来说，比上不足比下有余。
希望KFS能和你的业主们（上帝是谈不上了）站在一个平台上，大家互利互益，大家共同努力谋求利益、寻求发展，共同建设我们未来的美好的家园。
让我的硅谷美梦继续做下去——这点小要求，你（KFS）不给予满足吗？

作者: search 时间: 2004-7-1 11:18
我很喜欢这地方，所以就签了

作者: kate 时间: 2004-7-1 12:04
读过各位的留言，让我感到一丝温暖。
虽然现实还是残酷的，但你们是有情的。不过我想，“皆大欢喜”是不太可能的，
只能期望……
南方政府开始采取措施平抑房价，不只北方—大连何时启动?
不着急的朋友先等等吧，冷静、忍耐呀！可惜我不能等了！
祝我们好运！:)

作者: 曾经幸福 时间: 2004-7-1 12:40
标题: 那我们岂不赔了啊
那我们岂不赔了啊

作者: 省略号…… 时间: 2004-7-1 19:25
从关注到签协议感想很多，总结起来，两个字：无奈

感想也很多，总结起来，三个字：被强奸了

作者: updateboy 时间: 2004-7-1 19:42
虽然没有成功，但是我们尽力了。

现在还只是一个开始，就象大鸟说的，漫漫的购房征程才刚刚起步。

愿我们所有的购房者能够携手，购得心仪的爱屋。

作者: 省略号…… 时间: 2004-7-1 19:50
I HOPE SO

作者: dreamy 时间: 2004-7-1 21:54
买房子没有十全十美的，KFS也不可能作到让大家十分满意，但我想，只要我们尽自己的努力争取了，就不会后悔的。。。
同时，任何一个小区都有自己好的一面，祝愿大家早日有个心仪的新家。。。

作者: caizw9898 时间: 2004-7-2 10:28
关注中！

作者: 小书迷 时间: 2004-7-2 13:38
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作者: 呼悠 时间: 2004-7-2 17:01
想......

思......

签

作者: shallwedance 时间: 2004-7-4 17:48
看来我们中的大多数还是在无奈和期待中签了协议，我也签了，犹豫了好几天，最后老公只问了我一句话“你想有个家吗？”，他看我点了头，就签了协议，希望我们的选择不会错，，，，，，

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