请教房屋交易契税问题

此贴纯粹是技术问题，不涉及今后房价趋势的问题。谢谢大家的热情回答，关于契税的问题，和中介说的差不多。我就是想验证一下。

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的，但是贷款年限会受到限制。

xiayetaro 发表于 2019-3-4 20:21
一说点实话房版就有人不高兴，LZ说的房子一看就是甘井子区的学区房，80中的吧，70平米左右吧，否则不可能达 ...

你这一句话得罪了多少90后

农民经济学家 发表于 2019-3-4 23:37
大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20 ...

不存才超过20年不给贷款的说法，但是房子老，贷款年限少是正确的。
房龄加上贷款年限=40，就是说20年老房子，最多能贷款20年。

我说的公积金贷款哈，房龄加上贷款年限=40。商贷我没办过。不过听说商贷更灵活，房龄可以写的小点。
我去年买了一套1986年的房子，因为房龄32年，所以我只贷了8年。