如果房价跌了……

LZ说的靠谱....可惜懂的人不多，尤其是买不起房的，高房价其实是劫富济贫，房子可以住小点，但是饭还是要吃的.....
如果不是地产，城市优质服务也享受不到....

走路的人 发表于 2018-8-6 13:41
我记得当时股市5000点的时候也这么说过，还说能涨到1w点。

股票等于圈钱，不要拿股票比房地产。完全是两个市场。垃圾股概念股满天飞，百姓还是远离为妙。

看看就行187 发表于 2018-8-6 12:52
就因为怕引发恶性通货膨胀，同时银行大量抵押物都是房子，所以房价不能降，这个后果谁也承担不了。尤其是 ...

说你SB还真没冤枉你，我看你说话方式像是屁眼子首富的小号，这个时候还幻想放水给房地产呢啊？怎么大白天的还在那儿做梦？国家都放这么狠的话了，还在那儿做梦往房地产放水？？真的求你动动脑子想一想吧，用点脑子。明显这一波zf已经下定决心抛弃还陷在里面炒房子的了，还看不出来？
还拿国民党金圆券比，你是吃错药了吧？有可比性吗？即使有那种可能性，也是房价太高崩盘以后的事情，傻了吧，你？
国家这次出台政策，你居然解读成要让房子大涨，放水给房地产？你真是千古第一人，不是SB，就是黑良心在那而说假话忽悠别人呢吧？

comsenz 发表于 2018-8-6 13:44
那有太多的刚需的穷人咋办？
这么多人全是刚需，哈哈，谁又不是刚需呢？ ...

中国14亿人，每个人都想活的舒服，都想富裕有尊严，都想有房住，还得有好房子住，这个可能吗？别说是ZF，就是玉皇大帝也做不到啊。

你可真逗，房价如果降了，是你想卖就能卖得出去吗？卖不出去，则钱还在里面。你说房市是蓄水池，确实是的，只能说中国的领导都是些猪，万恶的强制结汇制度造成的。M2现在170多万亿。这些年印了多少钱，另外，如果汇市资金外流严重，会造成通缩，如果zf胆敢不销毁相应的人民币，则会造成严重的通胀，人民币在国际上会失去信用，中国的经济就是个庞氏骗局，一旦出口死掉，经济也就玩完了。

fxbird 发表于 2018-8-6 18:01
你可真逗，房价如果降了，是你想卖就能卖得出去吗？卖不出去，则钱还在里面。你说房市是蓄水池，确实是的， ...

房价降了，银行怎么办？那么多抵押物哎

看看就行187 发表于 2018-8-6 20:22
房价降了，银行怎么办？那么多抵押物哎

zf当然希望软着陆，也就是工资涨，抵消高房价，但基本不可能，没有外部刺激的情况下，肯定是拖一天是一天，但外部环境已经明显改变了，最近美国又高票数通过了一个法案－－国防授权法案，两党已经把中国视为主要竞争对手加以扼制，明确禁止政府不能购买中兴，华为的设备，更不用提毛衣战了，如果中国不改革，那种过去吃美国饭，砸美国锅的事情再也行不通了，即便是下一任美国总统上台，这个策略也不会改的。中国下一步如何走，是关乎未来几十年发展的重大决策。

房价跌了，就是印的钞票挥发了。杠杆的钱老百姓还得还。要是没有跌倒首付，债都是贷款的还。不还？要法院公安干嘛。白吃饭呀。

没有官方数据，我根据身边认识的人买房情况，以及高新园区楼盘开盘时间以及当时的价格，列出来关于高新园区的价格区间和每个区间房子卖出的数量占总量的百分比。数据肯定不准准，但能反映一定的事实，咱假设以下数据是准确的。
1. 房价跌倒 16000一平，但咱有90%的房子的成本价格是低于16000一平，只有10%的人，被伤及到，但是价格在16000以上的，很少有投资房产的，高新园区的房价跌倒16000一平也很难。
2. 房价跌倒13000一平，有75%的房子成本是低于13000一平的，只有25%的人，被伤及到，而且13000到16000这个区间投资买房的比例也不多。所以房价就算从20000跌倒13000，基本市场上也不会有啥感觉的。但是高新园区的房价不可能跌到13000，除非大批IT民工失业。
3. 房价跌倒10000以下，这个不是如果了，头些年就跌倒了这个数字，一些楼盘从12000跌倒了9000多，有的楼盘跌幅快3000了，将近25%的跌幅，老百姓也没啥感觉。

咱再做一个假设，假设房价合理价格是10000一平，10000一平以上的都是泡沫，也就是ZF超发的钱，假设有4万亿超发的钱进入房地产而没进入其他日常生活必需品，导致房价从10000涨到了20000，现在房价从2万跌倒1万的话，这4万亿就被割韭菜了，割的谁的韭菜，就是高于10000一平买房子的人的韭菜。就算是割了，会有大量的人不还贷款嘛？你不还贷款，楼上那位说的对，法院不没收你房产嘛，你说房子不要了，如果大批量违约的话，估计你存银行的钱都得被冻结了。

7000以下                    5%
7000  -------10000        20%
10000 -------13000       50%
13000 -------16000       15%
16000 -------20000       7%
20000---------               3%