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明天集团租赁部对老业主有点不公

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发表于 2018-7-26 22:45 |显示全部楼层
明天集团租赁部对老业主有点不公
我们租赁了明天集团的一处老旧宅,多年来一直按时交租,房屋地区消费能力一般,在我们惨淡经营多年,开始有了点起色,可是租凭部看我们这边有了好处,在没有与我们协商的情况下,单方面大金额加租金,至使我方营收极度缩水,我们将那一处老旧宅多次翻新,大成本的投入,才有了点点起色。租凭部却有意加价将我们赶走,这可能是我们单方面感觉,也未体恤我方多年按时交租金的辛苦,立时单方面按旧合同约定大量加租,其从原则可能 没有错误,但有通过大量加租金赶走租户的嫌疑,我们惨淡经营快八年,成本至今未收回,而其租赁部完全不体恤我方将一处无用房产变为连年有固定收入的正资产的效力,强制加租,现在大连服务业市场发展较好,但我方所处区域乃旧有居民小区,所处物业营收比值较低,但我方仍然坚持多年为明天集团饱有营收,却得不到其租赁部的体恤,视我们为增收的绊脚石,旧有合同中有很多不合理的地方,属历史问题,却从未与我方洽谈重修合同,一味的按旧有合同比值,两次按高比值连续加租,至使我方至今未回收成本。坛友们可能会说我们是自己经营不善,但在一个总体消费水平不高的社区,要达到一个高营收比的商业模式,其实是有难度。也只能述述苦,我们几个人是难与明天集团租凭部强大的人事优势与法律团队相抗衡,唯有在此提醒一下大家,在与集团类公司谈合作时,一定要聘请相关律师,对合同严格审核,避免其集团人事变动,许多口头允诺,时过境迁而做废,他们八年前还说我们先签字,等以后再适当给你们减租,逐年加租可以谈,但后来主管一换人,全都不算了,我们先后两次加租,这次第三次不但加,而且高比值加,美其名曰现在什么房价,也不看看你的房在什么小区。我没有毁谤明天集团的意思,只述个苦,给大家提个醒。

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发表于 2018-7-26 23:02 |显示全部楼层
我只想说,你们能不能摸摸良心,只看到房价的大起大落,有没有想过我们经营者的不易,坐拥房产只看市价,却不看经营者的辛苦,我们这些年交了多少租,你们觉得还少,不要忘了那可是净值,你们还为我们做为一分还是二分的事情了吗,不全是我们自己打理了一切,就连损修都是我们自己花的钱,你们还给报销过一分钱吗。你们可以说爱租就租,不租就滚,但生意是这样做的吗?合作是这样开展的吗?公道是这样建立的吗?如果不是互联网带来了生机,你们会觉得我们交的少吗。我们现在赚了点钱,本还没收回来,就想着从我们身上挖肉,用一句世态炎凉,我觉得还可以。觉得我们交的少好像占你们大便宜,当初那破屋子你们还希望我们租呢。。。唉,不说了,我也只是述述苦,也是无计可施啊,和人家讲理,人家拿法律和你刚,和人家斗法,人家一个集团在背后,能怎么办,唉~~!
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发表于 2018-7-26 23:05 |显示全部楼层
觉得我们交的少,不要忘了那可是净值。
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发表于 2018-7-26 23:58 |显示全部楼层
八年前我们投入几十万,是个什么物价比,到今天还没收回成本,我们损失的又是多少价值比,八年前我们每年交租金的价值比一直到今天,只看到了通胀带来的货币贬值,要加价,那在前四、五年,通胀没那么高时,我们每年也是足时足额给了你们净值,净值代表什么,代表那旧宅除了产权,你们零输出,却有净值 流入。现在市场培育起来了,却又有点盯上这块不算肥的肥肉了,八年前破屋乱瓦时,怎么不见你们伸伸手给租户一个良好入驻环境,即使价格高点我们也可以接受,至少可以好来好走,现在我们想走也走不了,为啥?交了租子吃窝头有几年了,不好翻身啊。
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发表于 2018-7-27 14:08 |显示全部楼层
主和仆总是这样的。劳动者总是在辛苦付出,稍有点多收获就会被主子觉得他亏了。他可以卸磨杀驴,换驴为他再干,是不会为驴着想的。非得所有驴都不干时他们才傻眼了。否则你一个人是讲不清也讲不服他的。你的提醒是好的,要注意依法维护劳动者的利益,学法用法斗法,不要被欺负。
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