小学不允许择校，限购，学区房是能降价还是涨价？

小学也不许择校了，想上好点的小学就必须买房，亲戚家就是今年上学，原本打算找关系上，到最后花钱都办不了说特别难办。普校又不想上，实在没办法了还是买房了。如果以后小学取消择校感觉学区房不会降价，以前是小学不用买房找找关系就去一个好点的小学，中学了在买，现在不行了想上重点小学必须买房。但是现在的房价也太贵了，还能涨吗？