问一个限购条件下买房的技术问题

问一个限购条件下买房的技术问题，谢谢。

帮一个亲戚问一下，他在大连市有两套住房，被限购了，他不想卖掉他自己的房子，但他还想再买一套房子。

他可不可以，把他的一套比较便宜的房子卖给他父母？以后取消限购后，他再从他父母那里把这套房子买回来，或者以后直接在他父母手里把这套房子卖掉。

这样产生的费用，是不是这样，例如这套房子，满5年，不足90平，价格在100万。假如他有2套房子，他父母没有房子。

产生的税费：买方，契税%1，也就是1万，卖方，个人所得税1%，也是1万，一共是2万？

这有个问题，卖方的个税是收房价的1%或者增值部分的20%，这个在大连是按哪个方式收？这个钱能差不少呢。谢谢回答。

可以过户给父母，但是父母要有购房资格

找个中介问问，真是技术贴

增值部分的20%，这个是走赠予手续之后，再卖房子的税吧。
如果走买卖手续，没有20%这一说法。
买卖手续，买方+卖方共2%的税，如果自己跑手续，就还有一点走手续的费用，工本费之类的。
为了节省成本，报税可以按照小区的最低评估价走就行了

当然，买第三套如果不贷款，用父母名义买更省时省钱省力。
因为你总归是要父母跑一趟的。

就用父母名新买房子呗，折腾一圈干嘛

最低评估价，普通人能答应到么？还是自己随便估一个低价？