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楼主: renminsquare

除非核心区带学区的房子,大连300万以上的房子都慎重

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发表于 2018-7-5 11:33 手机浏览器 |显示全部楼层
按你说的北京几千万人口平均工资应该很高啊
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发表于 2018-7-5 12:32 |显示全部楼层
renminsquare 发表于 2018-7-4 22:20
在大连由于好企业少,高薪工作少,确实打工的人能买300万以上房子的不多。因此300万以上房成交会是问题。 ...

逻辑不对啊,很多300万以上房的又不是刚需。如果没有家里老人给攒下来的资本和早期的房产投入,一般老百姓靠自己那点公积金和工资买房是负担不起300万以上的房产的。真正买的起300万以上的要么是通过以房换房,要么是企业高管或灰色收入人群,这些人的收入其实是不受区域影响的。再者说在大连和一线城市买300万的房子的概念也是不一样的,大连的300万房在一线可能要1000万了,对于一线城市普通居民依然买不起。等大连工资涨起来的时候,房价也会水涨船高。
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发表于 2018-7-5 14:49 |显示全部楼层
绍兴,湖州为什么那么高
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发表于 2018-7-5 18:00 手机浏览器 |显示全部楼层
我反倒认为300万的四室房子是将来大连中高端市场的主流
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发表于 2018-7-6 02:58 |显示全部楼层
个人觉得低密度、多层的是趋势。温时期还控制不让建别墅,最近几年大连起了多少类似别墅的楼盘。
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发表于 2018-7-12 11:12 |显示全部楼层
lukeviso 发表于 2018-7-5 12:32
逻辑不对啊,很多300万以上房的又不是刚需。如果没有家里老人给攒下来的资本和早期的房产投入,一般老百 ...

大连300万房子在一线城市可能是1000万了,这句话没错。

但问题是,在北京可以买1000万房子的人大把,以为那里的机会多,人们挣的多,未来前景也好,不管是全款或者贷款都可以。

但大连就不行,高收入工作少,购买力差,房价达到一定程度就很难成交。目前市场上出售300万以上品质不错的房子的,你会发现基本上就三个原因:要么是出国,要么是去其他城市发展,要么是卖了给子女在外地买房。归结起来就是离开大连。

都离开大连了,大连以后经济更完蛋,贵的房子更难出手。核心地段能好点,能抻个10年,偏僻地方的,5年后估计就拉到了。
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发表于 2018-7-13 08:36 |显示全部楼层
巫贾 发表于 2018-7-5 18:00
我反倒认为300万的四室房子是将来大连中高端市场的主流

怎么还将来是, 一直都是。

问题的关键是这个高端市场有多大? 大连的经济形势决定了这个高端市场在不断的萎缩,而不是扩大。很多人愿意 拿北京跟大连比,大连比的了吗?

一个小米上市,持股员工资产过千万的都超过1千人,这还不算人家平时的工资和奖金。北京现在吸引的创投资金占全国80%,是一个不断创富的城市。大连哪里有这样的公司?

也奉劝版上的中介,没必要在大连卖房子。同样都是卖一套房子,在北京、上海挣的多的多。
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发表于 2018-7-13 11:58 |显示全部楼层
lukeviso 发表于 2018-7-5 12:32
逻辑不对啊,很多300万以上房的又不是刚需。如果没有家里老人给攒下来的资本和早期的房产投入,一般老百 ...

大连的工资能涨起来?没有好公司,怎么会有好收入。  

对未来没有一个正确的判断,最后只会自己吃亏。

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发表于 2018-7-13 11:59 |显示全部楼层
bpt 发表于 2018-7-5 14:49
绍兴,湖州为什么那么高

经济有活力

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