昨天 钻石湾的公寓1.2万一平 值得买吗

钻石湾的公寓，远洋地产开发的，北向的 40来平。现在单价1.2万一平。
要是纯是投资的话。值得购买吗。
听听大家的意见。

对折可以考虑

出租能租多少钱？不带学区就是赌租金，租金净回报率低于4%，碰都别碰

投资最好别碰公寓，容易砸手里。

巫贾 发表于 2018-7-3 16:41
出租能租多少钱？不带学区就是赌租金，租金净回报率低于4%，碰都别碰

是啊。现在公寓的投资就是出租。
钻石湾，不是什么中心的繁华区域，应该不太好出租吧。

公寓没有学区别碰

归云大师 发表于 2018-7-4 10:32
是啊。现在公寓的投资就是出租。
钻石湾，不是什么中心的繁华区域，应该不太好出租吧。 ...

未来能十分不错！南北东西两条地铁线，一个海底隧道，外加东快路，不出意外，将来会很好！

zf一直不在该区域放地，估计就是将其作为未来财源！

年初去研究了下，该区域共有土地980来万平，目前仅开发了300来万，分别被远洋、中铁、大连港占据！
现在还剩600多万平，可售面积至少500万平，按照容积率1.2算，一平1万，也可以带来600亿收入！

看看二手公寓的交易量就晓得了，如果没有大的政策变动，公寓就是一片沼泽，进去就出不来了。

唉 ，选择艰难啊。

70年买,40年再砍三千