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昨天 钻石湾的公寓1.2万一平 值得买吗

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发表于 2018-7-3 15:39 |显示全部楼层
钻石湾的公寓,远洋地产开发的,北向的 40来平。现在单价1.2万一平。
要是纯是投资的话。值得购买吗。
听听大家的意见。

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发表于 2018-7-3 16:35 |显示全部楼层
对折可以考虑
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发表于 2018-7-3 16:41 手机浏览器 |显示全部楼层
出租能租多少钱?不带学区就是赌租金,租金净回报率低于4%,碰都别碰
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发表于 2018-7-3 17:53 |显示全部楼层
投资最好别碰公寓,容易砸手里。
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发表于 2018-7-4 10:32 |显示全部楼层
巫贾 发表于 2018-7-3 16:41
出租能租多少钱?不带学区就是赌租金,租金净回报率低于4%,碰都别碰

是啊。现在公寓的投资就是出租。
钻石湾,不是什么中心的繁华区域,应该不太好出租吧。
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发表于 2018-7-4 13:55 |显示全部楼层
公寓没有学区别碰
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发表于 2018-7-4 14:28 手机浏览器 |显示全部楼层
归云大师 发表于 2018-7-4 10:32
是啊。现在公寓的投资就是出租。
钻石湾,不是什么中心的繁华区域,应该不太好出租吧。 ...

未来能十分不错!南北东西两条地铁线,一个海底隧道,外加东快路,不出意外,将来会很好!

zf一直不在该区域放地,估计就是将其作为未来财源!

年初去研究了下,该区域共有土地980来万平,目前仅开发了300来万,分别被远洋、中铁、大连港占据!
现在还剩600多万平,可售面积至少500万平,按照容积率1.2算,一平1万,也可以带来600亿收入!
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发表于 2018-7-6 03:19 |显示全部楼层
看看二手公寓的交易量就晓得了,如果没有大的政策变动,公寓就是一片沼泽,进去就出不来了。
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发表于 2018-7-11 11:09 |显示全部楼层
唉 ,选择艰难啊。
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发表于 2018-7-12 08:24 |显示全部楼层
70年买,40年再砍三千
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