关于学区房，真心想得到点指点。

目前孩子还有一年上小学，对口兆麟小学，但是不想去那边念，公司附近有山屏小学好像不用费劲能借读。据说学校一般，没几个学生。

在江苏一个小城有一套新学区房这几天在联系出售，房龄两年，如果顺利卖出，要在大连买学区房。总房款最多不能超过200万。我们两口子挣得都不多，不想贷款太多。

大概看了下39中学区房，单价在23000-30000之间，但是看了链家的成交价格，一年前比现在单价大约便宜了10000左右。想问下大家我买个特别小的合适还是买个大点的合适？小的100万左右的不够我家人住，老人在一起帮接孩子，得租房。大的怕现在处在高点，将来政策变了，9年后房子太老了卖不出去。大家帮我出出主意。

量力而行吧，有能力就弄，就算降价了，就当智力投资了，给孩子个高一点儿的起点，如果太费劲没必要为了套学区房赌上未来

谁也给不了意见，不知道中考成绩出来后你要买的学区房价格走势是什么样。

先不管怎么选，抓紧时间把39各种可能买的学区房小区都走一遍，对周围环境、交通、配套、房主心理价位等等都做到大概的了解

建议买个小的，现在的确是波峰了，一不小心就当接盘侠卖不出去了。后年的房产税，美国至少5次加息，还有毛衣战，都是大利空，小心为妙。最近因为棚改要取消货币化补偿了，地产股狂泄。

看你是想住 ，还是不想住 ，如果想住，最好买个两室，因为住起来 方便一些。
而且如果你看好学区房就上好的，9中、34中，选择；34也就你说的价格，为什么不选择呢 ？
学区房要买就建议买每个区第一的，如果钱不够可以转战80、76，指标多。

xiayetaro 发表于 2018-7-3 21:46
可能LZ觉得我写的太啰嗦，那么我就简单点，就一个问题，问题是“LZ，你在南通103平米学区房到底赚了多少钱L ...

南通房价现在和大连价格基本一样。整个江苏房价增速比大连快太多了。我同学09年6000一平在苏州买的，现在27000一平。我09年大连11000买的，现在也就17000。同年徐州房价只有4000一平。现在徐州房子都比大连贵好多。
都是东北经济出了问题，房子自然便宜