买了二手房，临近交接出问题了！拜托大家给出出主意。

就是卖方的问题，和中介没有关系。她不能回来，远程还不同意，各种矫情。2万块钱有啥不放心的，难道中介为了2万块钱就跑了？

非常感谢各位，感谢梨纱。12345真心管用，房管局打来了电话，做了沟通，中介是房地产经纪人协会指导管理的，但没有强制约束力，只能调解，建议走法律程序最好。
但这么做太久，房照都是我的了，我也付完全款了。合同约定:定金由中介  代 卖方 保管，我已履行完全部义务，剩下的交中介和卖主，他们不履行义务的事，他们自己解决吧，我要开锁进住了。

对，让他们协调去吧，跟你没有关系。这么点小事，还需要动用法律吗？真的以为打个官司很容易吗？从起诉到开庭2个月都是快的。再说真心跟你没有什么关系，让他们掐去吧。

水电煤气， 暖气你都交接好了吗？既然房主不能回来，是不是也没有结清所有的款项啊。你做好记录，拍好照。

Skyflybird0525 发表于 2018-6-20 13:34
水电煤气， 暖气你都交接好了吗？既然房主不能回来，是不是也没有结清所有的款项啊。你做好记录，拍好照。 ...

在此之前买卖双方交流融洽，这些都交接完了。当时考虑卖方在外地，双方及中介人员已在交接单上签了字，只是没写日期。口头约定贷款到账后，拿钥匙密码，剩下的事中介处理。
可当中介小伙办理中介公司的交接手续时，就出这个问题了。卖方要是本地的，倒也好说，是外地的就麻烦了。本来说好上周视频、签字，又改在这周二，末了又变卦了。卖主总是担心
中介骗钱，不给尾款。我提出让他注明以指定账号、约定时间、汇款凭据为准，卖主也不愿意签，且卖主拒绝与中介做进一步的沟通。

freeshierly 发表于 2018-6-20 08:35
问题出在中介，你找的不是绿中介。定金应该是放在第三方的，不是中介。
...

定金是放在中介的，首付是放在银行做资金监管。

这个问题在第一次交接时，中介办事人员自己也没有把握他们公司的手续流程，以至于后来说要有签字收款时，卖方当然不乐意，买方也不满意。可是事情出了，总得有个解决办法，固执己见，不与人沟通，认为自己就是对的，缺乏基本的信任，如何与社会交往，自己活得也累。我在这里发帖，也是考虑自己的想法可能不是那么对，想听听没有利害关系人们的看法，虽然有的话不太中听，但需要的就是这样的氛围，才有可能找出正确的办法。