关于违约：夫妻一方在中介签的卖房合同？

他儿子以为，这有何难！找街道开一个证明，不就行了吗？谁知道街道不给他开！不开也有不开的理由：我们也不是民政局，看不到婚姻登记记录，怎么知道你结婚没结婚？小伙子在街道大院里大喊大叫，非常激动！他也没想到，这个小环节能把人卡住了。

这个证明开不出来，这个交易就中断了。后来是父亲找人，既是看了中间人的面子，也能说出点理由来：那户口本上写的未婚，那就是未婚了。如果他结婚了而没修改户口本记录，那是派出所的责任，街道没有毛病。在考虑了责任可以由别人承担之后，街道才开了未婚证明。

为什么这一套这么严格？如果你结婚了，然后你一个人私卖房子，妻子找上门来打官司，房产登记部门就是没事找事，后患无穷了。
另：如果小伙子结婚了，这房子是他结婚以前买的，视为婚前独立财产。但是卖房子的时候，也必须知会妻子。就是有个公证书，或者房地产档案、婚姻登记档案，证明买房子在前，结婚在后。这才可以小伙子自己一个人出来卖房子。