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16年甘区部分土拍地价及现今售价对比

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发表于 2018-6-14 17:17 |显示全部楼层
1.
14时39分,历经200余轮竞价后,华润(大连)房地产有限公司以156423万元摘得编号为大城(2016)-15号的大连甘井子区松江路地块,该地块最终溢价7.48亿元,溢价率达92.8%。据乐居编辑不完全统计,扣除地下车库等不可售面积,其可售面积部分楼面地价约合6086元/平方米。

16时46分,华润(大连)房地产有限公司以161324万元摘得编号为大城(2016)-14号的大连甘井子区松江路地块,该地块最终溢价7.62亿元,溢价率达90%。此前,华润已将编号为大城(2016)-15号的地块收入囊中,两宗地用地面积共计392700平方米,建面共计737855平方米。
评:
华润二十四城,现均价17000

2.
大城(2016)-13号地块成功被沈阳金地天邦房地产开发有限公司收入囊中,成交价为32223万元,溢价1.65亿元,溢价率105%,这是本月第三块溢价率过百的土地成交。扣除掉配建的租赁住房等开发商不可售建筑面积,可售部分的楼面价约合13437元/平方米。
评:
金地保利御中南,现均价24000

3.
大城(2016)-11号宗地于上午9点30分摘牌,该宗地位于甘井子区辛寨子街道新水泥路南侧、辛萍街北侧。该宗地用地面积29100平方米,建筑面积101850平方米,容积率3.5(含居住配建地下车库建筑面积29385平方米),起始价23981万元。经过近3个小时的激烈竞拍,最终由保利地产以36481万元竞得。扣除不可售建筑面积,其可售面积部分楼面地价达5034元/平方米,溢价率52%。
评:
保利梧桐语,均价13500

4.
大城(2016)-6号,该地块位于甘井子华东路西侧,建筑面积仅为51336平方米(含半地下公交停车场5000平),最终成交价41764万元,溢价115%,扣除不可售建筑面积,其可售面积部分楼面地价达10174元/平方米,此价格已经远超该地块周边楼盘二手房在售价格
评:
万科八栋墅,均价?

5.
大城(2016)-5号。经300余轮、12个多小时艰辛鏖战,最终不负盛望的万科以115357.29万元加配建6120平方米租赁住房的附加条件竞得,溢价3.79亿元,溢价率高达49%。
评:
万科翡翠公园,楼面价6727,现均价16000


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发表于 2018-6-14 18:59 |显示全部楼层
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发表于 2018-6-14 20:17 |显示全部楼层
八栋树25000。面积送得乱七八糟的。

按套卖,下叠450万,中间的350万,上面的400万
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发表于 2018-6-15 16:06 |显示全部楼层
万科均价比楼面价增值得最多,不错的帖子,有技术含量
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发表于 2018-6-15 17:40 |显示全部楼层
大连人民有福啊
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发表于 2018-6-16 07:19 |显示全部楼层
洪荒之力 发表于 2018-6-14 20:17
八栋树25000。面积送得乱七八糟的。

按套卖,下叠450万,中间的350万,上面的400万 ...

你是那边买房的吗 那边你认为哪个楼盘好啊
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发表于 2018-6-16 07:45 |显示全部楼层

你是那边买房的吗 那边你认为哪个楼盘好啊
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