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楼主: xiayetaro

美国加息对房价有多大影响?

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发表于 2018-6-14 12:40 手机浏览器 |显示全部楼层
道理分析的似乎是那么回事,但经济走向会被很多因素影响,不一定按你思路来,如果你看得很准,你早发家了,不会有闲功夫来这扯淡。
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发表于 2018-6-14 13:59 |显示全部楼层
这次说话很正常,还是靠点儿普
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发表于 2018-6-14 15:45 |显示全部楼层
这个帖子是时尚大道的,我给转过来,大伙看看,

今天看到的九中报价
http://bbs.runsky.com/thread-9949056-1-1.html

换人如换刀,耶伦任美联储主席的时候是牛步加息,拖泥带水加息,新上来这位是大步流星加息,热钱会像光速一般的退出中国,股市怎么办?房地产怎么办?股市和房地产都需要大量超级多的资金支撑才行。

对房托和房屋中介来说只能是拿“指标”来托学区房的房价,有用吗?
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发表于 2018-6-14 18:24 手机浏览器 |显示全部楼层
xiayetaro 发表于 2018-6-14 15:45
这个帖子是时尚大道的,我给转过来,大伙看看,

今天看到的九中报价

伊景华园是九中学区房里的特例,小学再不对口的青泥洼小学读,随时有被挤出的风险,再加上40年产权公寓的属性,所以这个盘一直便宜。去年才1万多一平。
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发表于 2018-6-14 18:30 手机浏览器 |显示全部楼层
旅顺浪琴湾 发表于 2018-6-14 11:23
98年金融危机,抵御政策 大肆正面宣传
08年 。。。   都不知道 被谁把钱卷跑了
也没有个正面分析

98年金融危机是索罗斯,通过炒泰铢贬值大赚一笔,但玩港币的时候,中央的干预索罗斯最后赔钱走人的。
08年……美国通过QE,超量发货币,让中国土豪获得了1.4万亿美元的贷款,加上国内4万亿,让中国资产泡沫化增值,后来通货紧缩,新兴市场国家,能源国家受到美元的回流挤兑,本币贬值损失惨重,但中国仅仅出口承受了些压力,因为美元充裕,不可能挤兑,所以基本上没有损失,除了通货膨胀
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发表于 2018-6-14 18:44 |显示全部楼层
天朝肯定也要加息,美国今年4四次,明年三次,后年好像再次,不跟外汇全跑了,对房地产利空是肯定的,有人说,中国加息后,利率相当于7.5%,自己想想这会是什么后果,保外汇和保房价只能选一个,不可能既要,又要,还要。。。我还是先买个便宜的二手房住着吧,如果降了20--30%,就抄底换一个,等不到,出了房产税,也可以换个大的,反正房价稳定了。

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赚钱买砖头  40岁,买第一套房子,还是个二手的,就这样的货,还看不起买房子的。  发表于 2018-6-15 10:25
赚钱买砖头  又开始思考人生了,你房子不打算买了?  发表于 2018-6-15 10:23
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发表于 2018-6-15 07:21 |显示全部楼层
这是今天早上东方财富网的新闻标题“纳指再创历史新高  欧元兑美元重挫近2%”,纳斯达克指数为什么能创新高?还不是因为热钱回流美国,热钱本质就是投机,投机的话股市是最好的选择。

美国股市大涨的话,我们就得大跌,因为热钱会把投资在中国股市的股票卖掉转身买美国股票,美国股市正蒸蒸日上,谁不想分一杯羹?

同理,房地产也是如此,最近一个月学区房会涨一波吧,然后呢就会直线大跌,尤其是34中学区房,34中学区房新房加上老破旧太多太多了,这么多的房源根本撑不住2万一平以上的房价。

那么怎么办?钱撑不住的话,就拿“指标名额”来托市,说白了还是螳臂当车。还是同理,79中学区房也是如此,79中学区房如果想卖的话也就是2万一平吧,这还是50平米以下的小户型报价,如果是50平米以上的话,对不起,必须得低于1万8000一平了。

跟大伙说吧,美联储加息今年还有2次,明年呢?明年还有4次,后年还有4次,那么问题来了,加到什么时候为止?现在美国利率大概在1.75%,我告诉大伙吧,涨到5.3%左右就差不多到头了。

也就是说,未来三四年美联储都在加息,一直加到5%以上才收手,到6%是不可能的,别的我就不多说了,房托和房屋中介们,你们看着办吧。
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发表于 2018-6-15 07:45 |显示全部楼层
98年金融危机,抵御政策 大肆正面宣传
08年
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发表于 2018-6-15 08:27 |显示全部楼层
要不房价暴跌,要不汇率暴跌!!!!!看保哪一个了
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发表于 2018-6-15 09:11 |显示全部楼层
真是搞不懂你们怎么那么坚信房价会一直涨,一直涨到1000万一平,真是牛X死了

点评

wzdlut  毫无节制的喊涨,一般都不自信,需要不断强化自己的思想,否则自己睡不着  发表于 2018-6-15 16:09
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