青岛郊区都3万了，大连郊区才7千，叽里哇啦的有意思吗？

现在大连的房价确实只有青岛的一半左右，无论是哪个区域的比较

无论如何，大连再涨50%，达到青岛的七八成是合理的，否则真是没有尊严

灿灿爸09 发表于 2018-5-25 09:55
现在大连的房价确实只有青岛的一半左右，无论是哪个区域的比较

无论如何，大连再涨50%，达到青岛的七八成 ...

人口基数不一样吧，山东人口多，外流不严重，东北都在海南建个新省了，早些年去海南的，都发达了。

俺家宁德路98年的预制板房，104平6楼2，4万2一平，420万想买我还得掂量着挑一挑看卖给谁。我家周围均价都是4万5，4万8，自己去查。

我小时候上的大学路小学（现在叫海大附小），学区房价格都在6-7万一平，所以大连银知足吧。大连房一点都不贵。

那一抹青春 发表于 2018-5-25 10:11
人口基数不一样吧，山东人口多，外流不严重，东北都在海南建个新省了，早些年去海南的，都发达了。
...

大连不是东北啊

大连全域常驻人口接近700万，青岛也才800多万。

而且我也考虑到整体周边区域因素，所以打了七折。现在是五折啊，五折！！！

灿灿爸09 发表于 2018-5-25 10:44
大连不是东北啊

大连全域常驻人口接近700万，青岛也才800多万。

以前杭州和大连差不多价钱，现在还7万多了呢，人口流入，经济都很好。想买的人不少，还买不到。大连虽然限购，但是不用摇号。

青岛的成交量怎么样？

灿灿爸09 发表于 2018-5-25 10:44
大连不是东北啊

大连全域常驻人口接近700万，青岛也才800多万。

大连市内四区没那么多人。北三市与周边区县和市区不是一个体量的。

楼主能不能介绍下青岛郊区指的是哪些地域。

那一抹青春 发表于 2018-5-25 10:53
以前杭州和大连差不多价钱，现在还7万多了呢，人口流入，经济都很好。想买的人不少，还买不到。大连虽然 ...

之所以拿青岛而不是杭州来和大连比较，是因为大连青岛两个地方历史上一直是差不多的竞争关系。

杭州离得太远，周边区域经济差异大，没有可比性了，像厦门那样的就更不能拿来比较了

多少看说 发表于 2018-5-25 10:57
大连市内四区没那么多人。北三市与周边区县和市区不是一个体量的。

所以说我们的比较一定要用同样的标准，

都是主城区的话，大连300万，青岛400万

如果是全域，大连接近700万，青岛800多万

很简单，青岛比大连大一点点而已。

周边区域经济实力，比如青岛的即墨，莱西，据我观察，也不会比庄河瓦房店更富裕