学区房让空军又一次高潮了

鬼厉哥 发表于 2018-5-24 09:20
小熊你也学坏了，变得胡搅蛮缠了。安鑫怎么收费我会不知道吗？没记错的话，安鑫收费分为中介费和贷款手续 ...

你居然不知道限时特卖？你居然不知道独家代理？估计你还不知道这些手段都得给卖家数额不小的奖励金。羊毛出在羊身上，小中介能便宜点，肯定的，能便宜很多，然后告诉你他们是薄利多销，这话你也信啊？！


好，按你说的，二三百万的房子，请问你这单价和面积都是多少的？链家说了，市内均价12500,房产中心也说了，平均二手房的成交面积是70多不到80。请问，你这高价的房产一个月能占成交量的一半不，如果能，请问单价和面积是怎么降到上面平均数上的，如果不能，请问你算的小中介便宜又有什么意义？而且房源都被链家同房主一起留在链家了，你想甩中介，或者换个中介，人家就是吃那碗饭的，你能想到的主意，人家就都比你笨，想不到么？！

还是按照上面的数据，市内成交的二手房源平均总价是在100万上下，算7成贷款，你再算算所谓的链家和小中介能差出去多少？这个差额绝对是让买家心疼但是还算能忍受的数额，人家做的就是和人打交道的工作，客户心理学玩得明白着呢，我们这些消费者想去占人家职业的便宜，劝你还是算了吧！


好了，我解释了我的胡搅蛮缠，请你也给我解释一下，房产中心这一个多月来二手房成交量居高不下，而且还有所上升，而链家自己却在承认交易量由100多到现在就四五十，你说说吧，你不认可太郎，你也说说限购前链家能占1/2,现在就占1/6的理由吧？

鬼厉哥 发表于 2018-5-24 09:20
小熊你也学坏了，变得胡搅蛮缠了。安鑫怎么收费我会不知道吗？没记错的话，安鑫收费分为中介费和贷款手续 ...

这么多小熊 痒娃 是几个人啊。。。。。

七只小熊 发表于 2018-5-24 12:20
你居然不知道限时特卖？你居然不知道独家代理？估计你还不知道这些手段都得给卖家数额不小的奖励金。羊毛 ...

链家成交房源200万以上的才占百分之五， 购买力还是比较弱的。不知其他家中介占比多少。

七只小熊 发表于 2018-5-24 12:20
你居然不知道限时特卖？你居然不知道独家代理？估计你还不知道这些手段都得给卖家数额不小的奖励金。羊毛 ...

我就问问你链家独家能给多少钱，你实际操作过吗？我去年卖了两个房，也联系过链家独家，我看看你说的数和我数对不对，而且独家的话，链家为了快速成交，一般都压房主报的价格。现在信息那么发达，我房源在58同城登记完，各种中介都打电话，随便，爱谁谁，都可以给我代卖，我为啥死盯着一个链家独家，那点钱值得吗？对于买家来说，安鑫的费用最便宜，这个完全不用去争论，你还争论这个问题实在是太没意义了。现在甩中介太正常了，而且国家有法律法规支持，作为买家不是说先是你链家带看，我就一定要在你家成交，买家有自主选择中介的权利。从来没有关心过链家的成交量，链家能代表大连整体中介？大连有很多中介和各种代办，链家虽然是最大的中介公司，但还是没有达到垄断的地步，你去房产交易中心看看，穿链家衣服的员工有多少？

多少看说 发表于 2018-5-24 13:29
链家成交房源200万以上的才占百分之五， 购买力还是比较弱的。不知其他家中介占比多少。 ...

不管多少钱，甚至200万以上，贷款较多的话，正常人都不会选择链家，只要安鑫和瑞家都有房源，肯定会选择后者。反正我买房子，链家和58都看，而且会在链家APP中关注房源，然后问安鑫或者瑞家的中介，关注的房源他们那有没有，为了避免麻烦都没有找过链家带看，最终成交更绝对不会选择链家，白白多给他们好几万，太不值得。我觉得年轻人，会利用网络的，都是这样买房吧。

？！？！？！？！？！？！

鬼厉哥 发表于 2018-5-24 14:17
我就问问你链家独家能给多少钱，你实际操作过吗？我去年卖了两个房，也联系过链家独家，我看看你说的数和 ...

一个可靠数据都不关心的人，居然凭想象和别人探讨需要用数据来解释的现象？

我爱怎么相信随我自己好了，你能说服你自己就行，不必再聊下去了。到此为止！

鬼厉哥 发表于 2018-5-24 14:32
不管多少钱，甚至200万以上，贷款较多的话，正常人都不会选择链家，只要安鑫和瑞家都有房源，肯定会选择 ...

那你感觉200万以上二手房成交占比能是多少。

七只小熊 发表于 2018-5-24 19:25
一个可靠数据都不关心的人，居然凭想象和别人探讨需要用数据来解释的现象？

我爱怎么相信随我自己好了， ...

有什么矛盾吗？我没有说不相信链家的数据，但我更侧重房产交易所的全局数据，而不是看各个中介的局部数据。这不难理解啊。