大连这个地方买大高层的风险在于。。。。

嗯，之前兰亭山水把物业赶走了，西园没有收拾，垃圾堆门口堆成一个小山，这也是多层的房子。物业固然有很多可恨的地方，居民自身也很多问题。说到乱停车现在真是一个巨大的城市问题，各种见缝插针，明明旁边就有停车场非要停路边。前不久有邻居说停路边的车被砸了。

不交物业费，和开车不交停车位的人都是一类人，有便宜不占觉得自己是混蛋，1000,10000种理由其实都归于一个，爱占便宜。

辽宁省拟将物业费缴纳情况纳入个人征信系统，这种拒缴物业费的现象将逐渐得到改善。
从多层和高层或者带电梯和不带电梯来判断房子的好坏甚至升值潜力都是非常片面的。
物业服务的好坏才是关键。
列举两种现象：1.锦绣区域的2000年前的多层，现在二手房价格在10000上下。而同区域的恒大帝景的高层，均价在16000以上。
              2.从最近三年亚洲10大豪宅（可理解为具有一定代表性）数据看，既有别墅，又有多层，也有高层。

advent 发表于 2017-9-21 13:24
一直不喜欢大高层，感觉太压抑，看过香港的鸽子笼那密度全世界都数得着的，看看大连也是，振连路开发区下道 ...

大部分住在泡崖多层里面的人都是这么想的

大高层电梯和消防确实是个问题，再就是业主太多舒适性差点

lzy2329 发表于 2017-9-22 11:59
大高层电梯和消防确实是个问题，再就是业主太多舒适性差点

电梯洋房（3层总高带电梯多层）当然舒适度高一些，至于5-7层不带电梯的多层，比起大高层，谈不上舒适度高，更不会让你感觉到高层业主多。邻居间相互碰面的机会丝毫不会比高层少。这可以用步梯步行时间和乘电梯的时间计算出来碰面概率，而绝非你坐在家中想象。搜索

student001 发表于 2017-9-22 10:41
辽宁省拟将物业费缴纳情况纳入个人征信系统，这种拒缴物业费的现象将逐渐得到改善。
从多层和高层或者带电 ...

哥们，你用锦绣2000年的老房子和恒大帝景比，这能比吗？

student001 发表于 2017-9-22 15:39
电梯洋房（3层总高带电梯多层）当然舒适度高一些，至于5-7层不带电梯的多层，比起大高层，谈不上舒适度高 ...

关于时间和碰面概率那个说法，你确定动脑子？

哪个地方的大高层都有这个风险，桥到船头自然直，别人怎么办的到时候学着办，考虑那么多不如现在就交钱

student001 发表于 2017-9-22 15:39
电梯洋房（3层总高带电梯多层）当然舒适度高一些，至于5-7层不带电梯的多层，比起大高层，谈不上舒适度高 ...

我想问问你这个概率怎么计算，一种简化的思路就可以。
在我看来，大高层中乘电梯到家的平均时间和多层中走到家的平均时间应该相差不大。但高层中的人数却相对较多。