高新区房价如果短期涨幅太大，就脱离了大连的实际

主要是大连是个屁股大小的小城市，从中山广场打车到学苑广场打车才二十多元。而在北京打车四十多元都出不了海淀区这一个区！高新园区就算就业再厉害，从其他地方坐地铁过来也没多长时间。如果高新园区房价比周围同级别地区高太多，例如每平高五千，买房的人就可以多花二十分钟的地铁路程来上班呗。不像北京，坐车要做两个小时才能到，实在耗不起那个时间呀。而且其他区也不是没有超市和学校。高新园区的主要优势是就业，而不是学校和商业。理工附和海附其实不算高新园区的学校，是两所大学独有的。高新园区的学区主要是高新一中，学生人满为患，这点比中山，西岗和沙河口的教育资源和学区方面没有优势。高新区的商业中心比这三个区的商业中心也没有优势。高新区的交通拥堵状况也是个问题。

所以高新区房价如果短期涨幅太大，就脱离了大连的实际，就是单纯的炒作了，通过买二套房和多套房投资房产的购房者要小心，刚需当然没办法了，只能恨自己动手晚了。

随着交通的发展，导致了市内五区房价不像以前那样差距那么大了。
高新园区暴涨就好理解了

高新区交通的改善只有地铁开通了，其实开汽车的拥堵还是很严重

高新园区不比沙西中区差，所以房价持平甚至超越太正常了。

dahua据说有辽附中啊。

大连小，交通时间成本低，差价不会像北京那么大。但高新区类似于北京的中关村，教育智力IT产业密集，所以差价还是会有些的。
而且现在高新还是没有中山西岗贵吧？

高新园区是土地财政的主要来源，是大连房地产业的龙头明星 ，老百姓就不要想着买了。

freeshierly 发表于 2017-5-23 10:33
dahua据说有辽附中啊。

辽师附稍好一点的中学，到高新区就成翔了，可以跟大工门口的翔相媲美

高新区的房价会越来越高的，因为高新区以后会严格控制房地产规模的，把精力放在发展产业上，把有限的土地都用在产业用地上。

gtw 发表于 2017-5-23 15:55
高新区的房价会越来越高的，因为高新区以后会严格控制房地产规模的，把精力放在发展产业上，把有限的土地都 ...

园区主任表态了，响应国家号召，坚决不靠土体开发，要创新发展，三达奥克附近山平掉后，大家都在猜测又要卖地盖房子，公示出来了，建设梯田式山体景观带。