|
10月，大连土地市场将迎来大动作！19天、75万平、10宗主城区宅地，每一个关键词都将创下近3年大连土地市场的记录！ 3年不见！大连主城区大规模集中供地 9月10日开始，大连市国有土地市场交易中心官网陆续发布主城区宗地挂牌信息。据凤凰房产统计，截至10月8日，大连主城区共有10宗宅地挂牌，总体量达75万平（用地面积755248.6平）。这是继2013年之后（2013年7月供地17宗），大连单月供地数量和体量的又一峰值。 如下表所示，此轮大连主城区供地呈现集中供应、宗地性质丰富等特点。此轮宗地摘牌在时间上和地域上双重集中：自10月13日至10月31日，仅19天集中出售75万平主城区宅地，尤其出现甘井区和中山区瓜分天下的局面，甘区独占8宗，中山入市2席。单宗用地面积最小近万平，最大单宗面积约20万平。 宗地详情如下：
 数据来源：大连市国有土地市场交易中心官网（凤凰房产制表）
面包好卖刺激面粉供应 商品房销售和存量房消化回暖刺激土地供应市场 着眼全国，从9月30日短短7天已有19个城市出台楼市调控政策。其中，北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大，同时均表态加大土地供给；苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州程度次之，且程度不同；佛山、南宁、惠州可忽略不计。 立足大连，上半年，大连实现商品房销售面积355.1万平方米，同比增长9.6%；商品房销售额326.6亿元，同比增长10.8%。其中，商品住宅增长6.9%，商品房市场旺盛的需求，成为房地产市场复苏回暖的内在动力。 1-6月份，存量房销售面积达到269.9万平方米，同比去年同期增长20.7%。存量房交易逐渐接近增量房交易，预示着大连的房地产市场逐步走向成熟。从全国最大的房地产信息综合服务商CRIC1研究中心获悉，大连商品房的消化周期为19个月，供求比为0.6，去库存压力不大。 面包好卖，必然刺激面粉供应。截至6月底，大连市内四区供应经营性建设用地成交额26.6亿元，与去年全年土地出让相比，有大幅提升。上半年大连主城上演房企夺地大战，各大开发商拼出不差钱的实力。中山区景山街宗地和“老础明”地块分均以溢价率49%外加配建租赁房被华润和万科收入囊中，金地、中铁建、鲁能等品牌房企仍在伺机补仓面粉。 此外，早在今年8月下旬，大连市土地储备中心会同市内四区政府、市财政局、市国土房屋局、市规划局举办了“2016大连市内四区经营性建设用地第二次招商推介会。提前预告今年大连土地市场将有大动作：推介11个项目，总规划用地面积35.57公顷，总建筑面积89.93公顷。 业内人士认为，本轮主城区集中宅地供应必将给房企带来新的发展机遇。10月19日-31日，大连将上演新一轮的房企夺地大战，凤凰房产将为您持续跟踪报道，不见不散！
| 
