大连天健网--天健社区

 找回密码
 注册
查看: 12881|回复: 37

大连土地大动作!主城区75万平宅地10月集体"出阁"

[复制链接]

173

主题

17

听众

3260

积分

研究生

Rank: 6Rank: 6

玩乐豆
0
积分
3260
精华
0
发表于 2016-10-9 18:17 |显示全部楼层

10月,大连土地市场将迎来大动作!19天、75万平、10宗主城区宅地,每一个关键词都将创下近3年大连土地市场的记录!

3年不见!大连主城区大规模集中供地

9月10日开始,大连市国有土地市场交易中心官网陆续发布主城区宗地挂牌信息。据凤凰房产统计,截至10月8日,大连主城区共有10宗宅地挂牌,总体量达75万平(用地面积755248.6平)。这是继2013年之后(2013年7月供地17宗),大连单月供地数量和体量的又一峰值。

如下表所示,此轮大连主城区供地呈现集中供应、宗地性质丰富等特点。此轮宗地摘牌在时间上和地域上双重集中:自10月13日至10月31日,仅19天集中出售75万平主城区宅地,尤其出现甘井区和中山区瓜分天下的局面,甘区独占8宗,中山入市2席。单宗用地面积最小近万平,最大单宗面积约20万平。

宗地详情如下:

数据来源:大连市国有土地市场交易中心官网(凤凰房产制表)

面包好卖刺激面粉供应

商品房销售和存量房消化回暖刺激土地供应市场

着眼全国,从9月30日短短7天已有19个城市出台楼市调控政策。其中,北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门等城市力度较大,同时均表态加大土地供给;苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州程度次之,且程度不同;佛山、南宁、惠州可忽略不计。

立足大连,上半年,大连实现商品房销售面积355.1万平方米,同比增长9.6%;商品房销售额326.6亿元,同比增长10.8%。其中,商品住宅增长6.9%,商品房市场旺盛的需求,成为房地产市场复苏回暖的内在动力。

1-6月份,存量房销售面积达到269.9万平方米,同比去年同期增长20.7%。存量房交易逐渐接近增量房交易,预示着大连的房地产市场逐步走向成熟。从全国最大的房地产信息综合服务商CRIC1研究中心获悉,大连商品房的消化周期为19个月,供求比为0.6,去库存压力不大。

面包好卖,必然刺激面粉供应。截至6月底,大连市内四区供应经营性建设用地成交额26.6亿元,与去年全年土地出让相比,有大幅提升。上半年大连主城上演房企夺地大战,各大开发商拼出不差钱的实力。中山区景山街宗地和“老础明”地块分均以溢价率49%外加配建租赁房被华润和万科收入囊中,金地、中铁建、鲁能等品牌房企仍在伺机补仓面粉。

此外,早在今年8月下旬,大连市土地储备中心会同市内四区政府、市财政局、市国土房屋局、市规划局举办了“2016大连市内四区经营性建设用地第二次招商推介会。提前预告今年大连土地市场将有大动作:推介11个项目,总规划用地面积35.57公顷,总建筑面积89.93公顷。

业内人士认为,本轮主城区集中宅地供应必将给房企带来新的发展机遇。10月19日-31日,大连将上演新一轮的房企夺地大战,凤凰房产将为您持续跟踪报道,不见不散!


173

主题

17

听众

3260

积分

研究生

Rank: 6Rank: 6

玩乐豆
0
积分
3260
精华
0
发表于 2016-10-9 18:17 |显示全部楼层
每一次土地的大量出让,都是房价加速上涨的前奏。
回复

使用道具 举报

41

主题

33

听众

9703

积分

研究生

Rank: 6Rank: 6

玩乐豆
0
积分
9703
精华
0
发表于 2016-10-9 19:34 |显示全部楼层
今天坐车路过五一广场,皮肤病医院对面新楼盘挂着大标语“优惠价”。

我跟大伙说说国际形势吧,QE知道吧,QE就是印钱,印钱不光是我们在印,像日本啦欧盟啦也是在印,美国已经印了三波钱,也就是QE3,全世界都在印钱救经济,如果就咱们不印钱是不是太各路?

但是,美国QE停止开始加息今年已经加息过一次,日本前几天出了新政策收缩QE,欧盟已经停止QE,英国前天明确宣布不印钱了,最近为什么限购政策频出,其实是跟国际大环境相呼应的,简单说吧,我们也得收缩,也得把印钱的速度降下来。

下面不用我多费嘴皮子了吧,停止QE房地产受伤最大,甚至是致命,想继续吹泡泡已经不可能,房地产黄金时代已经过去。
回复

使用道具 举报

70

主题

10

听众

328

积分

初中生

Rank: 3Rank: 3

玩乐豆
0
积分
328
精华
0
发表于 2016-10-9 19:36 |显示全部楼层
大连的库存去完了吗
回复

使用道具 举报

113

主题

6

听众

1225

积分

大学生

Rank: 5Rank: 5

玩乐豆
0
积分
1225
精华
0
发表于 2016-10-9 19:38 |显示全部楼层
减少供应土地,房价暴涨,加大土地供应,房价仍然暴涨,这都是什么逻辑呢
回复

使用道具 举报

173

主题

17

听众

3260

积分

研究生

Rank: 6Rank: 6

玩乐豆
0
积分
3260
精华
0
发表于 2016-10-9 20:08 |显示全部楼层
xfsoho 发表于 2016-10-9 19:38
减少供应土地,房价暴涨,加大土地供应,房价仍然暴涨,这都是什么逻辑呢 ...

慢慢学,你会懂得。
回复

使用道具 举报

302

主题

11

听众

7296

积分

研究生

Rank: 6Rank: 6

玩乐豆
0
积分
7296
精华
0
发表于 2016-10-9 20:13 |显示全部楼层
关键还是价格
回复

使用道具 举报

35

主题

4

听众

1750

积分

大学生

Rank: 5Rank: 5

玩乐豆
0
积分
1750
精华
0
发表于 2016-10-9 23:42 |显示全部楼层
大连-死水一谭
回复

使用道具 举报

8

主题

2

听众

348

积分

初中生

Rank: 3Rank: 3

玩乐豆
0
积分
348
精华
0
发表于 2016-10-10 08:52 |显示全部楼层
别的城市先是房价翻番了,才加大土地供给,大连凑个什么热闹
回复

使用道具 举报

17

主题

5

听众

824

积分

高中生

Rank: 4

玩乐豆
0
积分
824
精华
0
发表于 2016-10-10 09:29 |显示全部楼层
大连没戏了,人才负增长,你能留住谁???

点评

canbus  烂糟糟的DL,狗鸡巴不是的大连政府。  发表于 2016-12-20 21:45
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

责任声明
第1条 本社区公民之间通过社区相识、交往中所发生或可能发生的任何心理、生理上的伤害和经济上的损失,本社区不承担任何责任。
第2条 本社区公民触犯中华人民共和国法律的,责任自负,本社区不承担任何责任。
第3条 由于非故意及不可抗拒的原因(含系统维护和升级),导致的用户数据丢失、服务暂停或停止,社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
第4条 本社区提供的是一种通过互联网实现网上互动的平台,上网用户不得利用该平台进行违反国家法律法规的活动。对于利用此平台进行的各种活动造成的一切不良后果,社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。
第5条 上网用户不得利用社区的名义进行各种非法活动,对于非社区正式发布的活动而造成的一切不良后果,社区不承担赔偿及其他连带的法律责任。

手机版|大连天健网  

GMT+8, 2017-8-22 21:13

Powered by Discuz! X2.5

© 2001-2012 Comsenz Inc.

回顶部