本帖最后由 万径猪踪灭 于 2014-4-22 11:47 编辑
国土部还明确给出了时间表：在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
时间表已经出来了。。。这在天朝意味着能办给我办，不能办你也必须给我办，不管阻力多大，最后时间已经给你了，到时候必须拿成果。这个就不是嘴上面说说的事情了。。。也就是等于国土部立了军令状。
为什么大力推行这个不动产登记呢？？？
一个是为了官员财产公示做铺垫，就算最后官员财产公示阻力太大留下了一块遮羞布。。。但也是被天朝掌握中。。。
就好比七寸被掐住一样，以后想怎么弄你就怎么弄你。
但不动产登记其实主要并不是为了这个。。。
是为了什么呢？
我先举个例子，身边真土豪在美国西雅图买了套房子。50万美金。220平左右。精装修，人民币14300一平。总房款等于人民币310多万。这个房子在美国也是中产阶级才能住的上的房子。
但是，在美国并不是你买完房子就完事了。我朋友算了下每年维护房子的费用和税钱，应该是一年10000多美金。也就是说在美国你不但要买房子还要养房子。
而我们中国，不管是运气好还是具有投资眼光在以前买的房子，现在可以说已经升值了几倍。包括出租的收益。可以说无任何的成本。。。
也就是说，一个人在15年前低价买了3套房子，天天在家睡觉什么不用干就可以了。靠房租就够了，是个一本万利的好买卖。
而这样的人在我国不在少数。。。这样的事情本身就是不合理的，也违反了经济规律，在世界上任何国家都是不可想象的。投资的收益实在是太高了。
用通俗点话说就是只吃不拉。。。这个问题不光你我明白，天朝更明白。。。不是不报，时候未到。你赚的盆满钵溢，早晚都得上贡。。。
而天朝早就对着这个蛋糕想下嘴了。。。必须要分一份羹。
不动产登记和房产税的关系是递进关系，有了不动产登记做铺垫，房产税才有其本身发挥作用的基础。
意味着以前投资房产的人，也就是手里有几套房子的人。。。未来持有房产的成本越来越高。
你的收益到了清算的时候，天朝也要抽水和扒皮的。就和我拿美国房产做例子的道理一样。
这才是不动产统一登记施行的根源所在。。。
|
