房地产相关政策解读（二套契税将按照3%征收）

加油！

回复 10# 夏天不冷


发你短消息了

关于商业贷款、公积金贷款、组合贷款的区别：
1，利率差别：公积金贷款的利率要比商业贷款低，
目前两种的六年及以上年基准利率是：公积金---4.15%；商贷---5.94%；组合贷款按各自份额计算利率。
2，贷款时间的差别：商贷18个工作日，公积金35个工作日，组合45个工作日。
3，放款帐户的差别：商贷放款到卖方帐户，公贷放款到买方帐户；
4，备件的差别：商贷和组合要开具收入证明提供银行流水，公贷不用；另外商贷和组合需要买卖双方提供产权证复印件、身份证、户口本、婚姻证明，已婚的夫妻双方都要到场。公贷不需要卖方到场，需要产权证复印件，买方其他同商贷。

加油！
时迁 发表于 2010-12-12 09:41

    :) 谢谢支持

回复 1# 夏天不冷


    谢谢楼主！内容很详尽很专业。我有个问题想咨询一下，是不是首套房90m2一下的都可以两折首付？即使买二手房也可以？前一段时间我看二手房中介都说现在都得三折首付，没有两折首付啦！

回复  夏天不冷


    谢谢楼主！内容很详尽很专业。我有个问题想咨询一下，是不是首套房90m2一下的都可以 ...
xinyezi 发表于 2010-12-12 13:08

   商贷都办不了二成首付，公贷新商品房90平以下首套可以办。

楼主:) 好人呀

要顶

关于商业贷款认房又认贷咱大连的具体情况：
不是所有的银行都认房又认贷（注：认房又认贷就是家庭只要有房产不论贷没贷过款都算套数）；
而且无法调取全国的没有贷过款的房产的记录，目前只要没有贷款记录（不是所有的房屋贷款都有记录）不管家庭名下有多少房产，在大连是可以按照首套贷款享受优惠。

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