本帖最后由 丫丫爱家 于 2012-5-22 14:24 编辑
一顿公式
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一顿回报率
老专业了
大连现在出租房子什么行情
自己问一下身边的同事 朋友吧
我就明确的告诉大家，09年开始到现在，房租就没怎么涨
涨个一百二百的，你换租户，换个锁得多少钱，电器磨损，今年让你换个插排，明天让你过来看看燃气灶的，有的告诉你还好，不告诉你，电器哪坏了你都不知道，等下个租户来了，准备买新的吧，交房时，你不可能样样检查那么仔细，总有大意的地方
我还遇到租户要饮水机的呢
你嫌价低，不愿意租，我告诉你，小区 和公寓里房子多的是，中介里挂着的多了
短租价能高点，空俩月你就傻了
最理想的是签一年半年一付压两个月押金
出租房子的都知道，这种租法是要低于市场价很多的
还有人说，中介说租房价涨了，你就听他们忽悠吧
他们是为了那一个月的佣金
12个月，给他们一个月，你就算吧
剩到你手里合多少钱一个月
如果和你签半年你就亏大了
我给大家一个忠告，租金可以低，房子不能空，空了以后房子进入很慎人，再出租的话，别人会很挑，这时候千万别听别人忽悠，自己的事，自己做主，多参考一下现实，别听网上扯淡咖啡加盐兑醋 发表于 2012-5-22 12:15 
原帖中就给您回了，，看来您还是很激动，，，再打个20大板吧，，
1、09年后房租涨没涨，，您在说哪？你要继续以平均数来算的话，，那统计局那平均工资水平那么高，您是不是看的特别惊喜？ 和平现代城是没怎么涨，，10年的时候45平，我租2100算不错，，现在也就租2300正常价，但租客多为日本韩国，不怎么折腾房子，还算好。。硅谷42平，09年我记得很清楚是租给一个1年付的，1350/月，，现在租1600，很容易。
2、什么时候换租户需要房东换锁芯了？一直都是承租方自己更换，，难道您和租客是住在一块？反正我是出租多年，没遇到过要求房东换房锁的，，不仅是大连，在青岛，上海都没有遇到过，，
3、换插排？换电器？查看燃气灶？你这租的都是民工还是三无人员啊？还是您这房子属于危房啊？就算有这些问题，，屋内设施的损坏由承租方承担这也是行规啊，甚至在合同内都有，，您这是野租啊？国内出租7年，，房客数十，，仅遇到过两个相对很麻烦的，最后清场了一个，，其余的，，从租出到收回，基本没再去过房子，全由中介看管，屋内设施很少有损坏，就算有损坏，中介也能帮我拿到赔偿，现在想想最大的一个损坏可能就是冰箱了，貌似换了压缩机，从押金里扣除了600，无异议。
4、也许您那里天涯海角，神仙之地，位高而寒，但并不是所有地方都是这样，，花样年华，和平现代城，，硅谷假日，，房子腾出来立马就租出去，，说一天都不空着有些夸张，，但每年每套空出来的日子扳着手指头能数的过来。
5、我没签过长的，最长有1年一付的，，没见过低于市场价很多，，还是按照市场价租的，，只不过我赠送了1年的宽带和有限电视，就这样租客还很高兴，。我不知道为什么您那房子就那么困难，，
6、还有佣金，，签一年给中介一个月租金做中介费，这只是标准价，，如果您要是两套，甚至三套房子以上中介是会给你折扣的，，我拿到的折扣跟您说了，，估计您也不能信，，因为看起来，，您总是把超过自己认识能力范围的事务和信息当做扯淡，，so ,,,,,whatever,,,,,,
7、以上为现实，，，，欢迎质疑，，， |
