我感觉现在的房子市场是这样的

回复 10# xiang


    :handshake 严重同意呀，今天我居然还看到图片都是一样的同一个房子，面积还写得不一样，你说让我们相信哪一个呢？

还真是楼主说的这么回事

同意楼主观点。
    我对刚需的定义是：想买房子并且能买得起房子的本地人和外地人的总和（不包括急需房子 ...
student001 发表于 2012-4-25 10:54

    同意你的观点。想降低房价，实行房产税那是扯淡，有点抢钱的感觉，最有效的办法，就是政府首先自己要以身作则，要降低土地出让金（最好是免费），要降低税费（免费最好），这两点如果到位，我敢保证，大连房价降到4000元以下没问题。

:)..........

赞同，不拆迁很难刺激出真正的交易量，现在都是着急住的才出手，而且价格是价相对合适点的

感觉现在卖方不管什么形势，就是一个价，死活不降多少，200多万的房子，谈一下就降2万，我去，到底卖不卖啊。中介应该把卖家分成诚意卖家、观望卖家、无聊卖家三类。

现在政府也在观望

大连手里有几套房子的却是不在少数，但大多属于动迁或者九几年买的，手里有房子都希望房价上涨，房价降人家就不出手，租出去收点房租。所以近几年房子涨势不强，但是降价较难，刚性需求的话就别等了。

个人认为现在因为通货膨胀还很严重。手里有房产的人不急着变现。因为现在拿钱很可能还不如拿房。另外手里有多套房产的人多是在05至09年之间买的人（因为10年开始限购）。如果以那个时候房价和现在的租金比的话还是很划算的，所以在租金的支持下有房人也不急着出手。

个人认为现在因为通货膨胀还很严重。手里有房产的人不急着变现。因为现在拿钱很可能还不如拿房。另外手里有 ...
ericyzhou 发表于 2012-4-26 16:36

    拿现时的租金对比当时的房价，我是说你错那，还是错呢，还是错了