一家之言2012大连房价到底谁忽悠谁！？

楼主说的有理 不过世事难料 拭目以待吧

回复 15# 爱谁谁牙


    一年省10万20万？你是怎么想到的呢？如果你有能力让大家1年全不买房，不要说10万20万，50万都能剩下。但是你有这个能力吗？房价只要稍微降一点，不需要多，只要10%，你看看售楼处的人。你现在去张前路的万科去看看到底有多少人，有没有位置让你这样的卖呆的人去看。有没有售楼员铛铛你这样眼看的。说了你也不信。你可以做那个快速公交到终点站哪看看去。你去远洋看看华南的那个售楼处。还是那句话，你看看一个房子承载了多少的附加值，然后你再去想房价多少钱才是合理价位。房地产如果真的崩盘谁的损失最大？是我们这些买房子的人吗？我写了这么多，我不是劝大家买房子，只是让大家来看看我说的有没有道理。你不是制定游戏规则的人，你只能按照规则玩。玩得起你自然玩的高兴游刃有余，玩不起你永远只能做为一个看眼的。你想制定这个规则目前来看没有可能。我不属于炒房的人，我最多算是个投机者。但是投机让我收益，让我可以从一个毕业的学生到工作10年一套出租一套自住的房子有辆代步车，手头还有些富裕。这些是用每一年半搬一次家折腾出来的，不是没有付出辛苦。说的有点多，不好意思

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    我新买的房子简单挂个大白买个电视租2000块钱很轻松。利息够用了。我是商业贷款，利率 ...
mm110902 发表于 2012-3-22 16:50

   哦,那我明白了,你说的够利息只是少的贷款+少的年限.
   要是这么说我觉得还有一点你没考虑,那就是首付的利息,假如首付60万,一年利息,3.5%

    2000的租金 基本上和你利息差不多了.还不包括银行贷款利息.如果房价上涨还是赚钱,如果不涨,其实投资价值不大.

如果你在朝鲜，我觉得你说的是肯定的，ZF操控一切。如果想与世界经济接轨，那么就是美国操纵一切。明白？我们这里越乱越好，最后钱都流到美国的腰包。一群sX为了个人利益，祸害了未来。无奈

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人家新买的是改善居住，看清了再问，谁说要租了，再者个人感觉很多TX都只看重于眼前，抬 ...
zwthly2199 发表于 2012-3-22 16:40

   你再好好看看吧,他说投资的租金,回报率,我假设以他的小区为例,如果投资会有多少回报.
  你还是看清楚再问吧.

  只重眼前?房子以前涨,现在涨,就代表永远涨么?既然不知道是不是永远涨,为什么一定要认定房子涨价呢?

  每年房子涨10%,7年就要翻一番,70年后,房子是10翻,多少钱?谁也说不好长远来看，所以还是谨慎吧，没有

  别说10翻，就是5翻就是32倍了，现在100万的房子35年后变成3200万？这个倒是有可能，不过如果真的这样，还是买黄金靠普。

回复  爱谁谁牙


    一年省10万20万？你是怎么想到的呢？如果你有能力让大家1年全不买房，不要说10万20 ...
mm110902 发表于 2012-3-22 17:21

   其实如果没有转化为现金，卖了再买，也不算一个收益者，因为以前两套房子，现在还是两套，只不过两套房子的帐面价格在扩大。

回复 23# mm110902


    每个人站的角度不同
    所以说出来的话都是从自己利益最大化的角度考虑的
    不可否认，你这几年倒腾房子赚到了，你很有眼光
    你自己也说了，这个政策是别人制定的
    你只不过是粘到了这几年房地产过度发展的光，入手及时，出手也及时，但是你考虑改善的么？
    自己决定的事，自己能负责就行了
    没必要和别人争论，谁敢说，下一个十年，谁投资房产还是稳挣不赔？？？？你敢保证？？？
    现在的形势能敢说像前几年似的那么明朗？
    不着急出手，等一等，不可以？二手房儿，多议议价，有没有空间？？？？？前几年，好像没有吧，二手房儿是不是一天一个新价？？

大多数人还是被限制了，花钱办手续的还是少数，我是不太敢啊
林清 发表于 2012-3-22 16:25

要是认为房价还会涨，哪里顾得了这么多。都去办了！

刻薄点说，等着降价的有收入高的么

回复  爱谁谁牙


    一年省10万20万？你是怎么想到的呢？如果你有能力让大家1年全不买房，不要说10万20 ...
mm110902 发表于 2012-3-22 17:21

他还真没说错。。你10000多，我估计至少10500买的吧？
现在你去买9700肯定拿下！9500讲讲也不是不可能。
这样就相当于降了1000元。你买的106平。那么就是省下10万啊。还没到一年！！
再说你利率1.1倍。你这又多出了冤枉钱。。
我只想说，改善你也太急了！！
你自己都说了跟着政策走。09年政策是鼓励你买房，而现在不鼓励啊。。。。
不过你看起来是不差钱的主！