本帖最后由 o_Ocean 于 2012-3-15 17:19 编辑
我把自己在中介买房的过程写出来,有些地方记不住了,希望大家帮我补充完整
本帖给大家以参考,若能帮大家独立进行交易,算是了却本人一桩心愿
本人文笔有限,加之过去很长时间,所述可能不尽如人意,望见谅
再次,谢谢zzning_007 童鞋的大力支持o(∩_∩)o
下面进入正题:
1.看房,看好后中介通知房东面谈,敲定价格等相关事项,然后跟中介及房东签居间合同,交定金及中介费。
2.办理购房资格证明(到五一广场的大连市房地产交易登记中心),这个一式三份,银行贷款要用,交税要用
(还有啥地方用?知道的吼一声)
3.买方,中介,房东三方到银行做资金监管,把首付托管给银行。
最好办委托公证,房主在日后的手续交接过程中如果不能到场,被委托人可以全权代表房主进行交易
这里还得交贷款的初审费,中介会问你要多于几千的费用,自己办理贷款的话这笔费用估计不会超过2000
另外,初审费是不包括在中介费里的,需要额外准备
自己刻个印面签的时候能用得着
4.准备好贷款材料(比如收入证明、单身证明或者结婚证等)
到选定银行的信贷员处面签(刻的印派上用场了),等初审结果。
5.银行初审通过后要报税(到地税评估,也在五一广场,交易中心旁边四楼还是五楼,木有电梯啊),
报税一周后到地税交税,过户。
6.过户完后把产证抵押到银行等待放款。
7.放款后就可以交房了,不过交房前要先把水电煤气,暖气等费用结清,能过户的要过户。 |