请教一下：居住式公寓跟住宅的区别。

规划图上，同一栋楼，同样的户型，上写：1-6F居住式公寓，7-24F住宅。
那它俩到底啥区别。
产权证上，肯定不一样吧。不知道居住式公寓是多少年的产权？
除了这个，还有啥？
都一样的户型，肯定是住人的，水电费还能不一样吗？

1. 居住式公寓属于公寓产品，产权40年；住宅属于普通住宅产品，产权70年。
2. 公寓产品的水电费高于住宅产品。

主要是这两个区别，还请别人继续补充。

取暖费也高

问题是，户型都一样的。
表面看也是住宅。
收水电费的，能区分的那么清楚谁是公寓谁是住宅吗？

回复 4# 减肥工程师


    必须能，呵呵。房子产权属性不同，收费部门肯定比你清楚。

规划图上，同一栋楼，同样的户型，上写：1-6F居住式公寓，7-24F住宅。
那它俩到底啥区别。
产权证上，肯定 ...
减肥工程师 发表于 2012-2-6 11:01

    如果二次交易的话，税费都是按照商业地产来征收，就是和公建手续税费是一样的，交易税费很高

一次性付清房款，不能贷款

土地出让时做商用，盖出来的房子就只能是40年产权。

当时审批的时候应该6层及以下是这个性质的。

...路过

水电是住宅的四倍