地中海郡第二业主维权团8/19开始领取调解书

地中海郡第二业主维权团20110812进度通报：

        憋了那么长时间，终于可以发进度通报了。前一段时间是涉及业主的可量化利益的关键阶段，为了把各方面对本团体的关注度降到最低，避免节外生枝，我们协商后采取了低调处理的方式将行动转入地下。不过话说回来，那个阶段我们牵头人已经是使不上劲了，主要是律师在忙。我也趁机去南京参加了个栏目，嘿嘿。

        上个月，在我们7月19日当庭调解后，我们放出消息一个月调解书将发到我们手上，希望业主耐心等待调解书到手再去领取违约金，以免出现其他状况没有依据申请强制执行。

        现在，8月19日还没到，我们大多数业主的调解书法院已经做完，但由于我们是在一个团队中进行的集体诉讼，我们不想也不能落下任何一个人，我们需要等最后一个业主的调解书出来后再组织大家集体去取调解书，甚至集体去找开发商领违约金。同时，在没有遇到意外事件的前提下， 8月19日（下周五）业主可以接到通知去律师事务所领取调解书。

        每个人在面对不同的事情时可以是不同的身份。对于我个人，我的身份可是一个普通市民，可以是外企职员，也可以是大连相亲哥。但是进了这个论坛，以这个标题发帖的时候，我的身份就是地中海郡第二业主维权团的牵头人之一，我所宣布的内容也代表除我以外的其他牵头人的意见。

回复 1# cz_123

下面说一些有必要公开的事情：

1. 关于调解：5月初的几期进度通报里我们明确说明了“我们不接受任何形式的调解”，当时我们的诉讼队伍只有30人，都是不急于用房的业主，我们不想调解的意图在于我们不想作出任何妥协是因为我们不想在获赔的标的额上大个折扣，我们要的是全额赔偿。我想大家应该还记得我发过“从立案到一审的时间为2-6个月”。随着诉讼队伍的壮大，我们达到了 140多人的队伍。6/22《半岛晨报》多我们的事做了报导。在我们的队伍以及另一个队伍的压力之下开发商最终同意无论诉讼的和没诉讼都分3批赔偿到标的额的100%，既然已经100%赔偿了，那和诉讼到底从标的额上就没有区别了。所以说，我们的努力没有白费，没有我们冲锋陷阵，开发商不可能把违约金送到没起诉的业主手里。同时，我们的律师费也没有白花，业主们应该记得我们当时和律师签署协议时要求律师从一审包到执行，所以如果我们执行过程中受到阻挠，会有律师跟随到最后。试想，如果没起诉的业主已经拿到赔付了，起诉的业主还在诉讼过程中，大家又有几个人能不着急呢。为了争取时间，我们同意了分3次赔付到100%的这个调解结果。

回复 2# cz_123
   

2．关于原告方的权利：当业主接到调解书时，可以选择接受调解，按指定日期和金额获赔；也可以选择不接受调解，刘律师会继续带领不接受调解的业主们把诉讼进行到底。7/19我们牵头人同意的只是这种调解结果，我们没有权利替任何业主拿主意，所以各位业主都有同样的权利，可以选择接受调解，也可以选择继续诉讼。

3．关于律师：律师在本次诉讼中没有做出任何出卖业主的行为，一切都是按照正常的流程进行的，因为任何律师都不可能在联系了媒体对案件进行报导之后再去出卖委托人，那样岂不是自己公开砸招牌么。关于近期论坛里出现怀疑“律师出卖业主”的说法我们表示遗憾，如果该网友是本诉讼团体内的人，请直接给律师打电话问清楚您所疑惑的相关事宜，因为在没有证据指向的前提下，这么做很容易影响业主的团结；如果该网友不在本诉讼团体内，那么他的目的大家也就该知道了。各位业主如果疑问可以直接给律师打电话。

4．关于牵头人：人在不同的时候对同一件事的描述会有细微的差异，为了确保“一些消息出自源头”，避免消息失真，我们采取的是由其中一个人和律师联系，其他人向这个人获取消息的方式，以避免因个体的理解力不同造成的歧义。我们牵头人只是出于最初的热心组织这个事情，我们本身没有代替各位业主做决定和做选择的权利，我们也没有义务随时解答业主的疑问，也不可能每时每刻都跟在律师和法院周围。我们作为牵头人组织大家集体诉讼的任务其实早就完成了。当然，在权利和义务之外，出于大家将来是邻居，我们仍然会根据自己所知给与来电的业主解答。

回复 3# cz_123

5．关于诉讼内容：我们在最初提出了开发商的4点违约，后来追加到8条，我发过我们要以“求大同存小异”的方式来防止开发商的“避重就轻”。我们委托律师后因为被告是开发商，所以关于物业的和关于产权证的都不能一起诉讼了。所以我在立案那天的通报里写明诉讼内容一是违约金，二是要求开发商履行合同。二这“要求开发商履行合同”中的卫生间地暖是改不了的，所以以此为由施压开发商，我们的调解才能这么快达到100%。如果列出多个诉讼请求，把一些无关紧要的也列在其中，那么对于法院这些都是平等的轻松请求，但是对于业主和开发商，每个诉讼请求的权重都是不同的，对于开发商必然会选择回避标的额大的来解决标的额小的，这就是“避重就轻”，我们却希望他能解决标的额大的，所以我们在诉讼请求里写的是共性问题，而不是个性问题。

6．关于业主的团结：各位业主无论是诉讼的、没诉讼的，王律师队伍的还是刘律师队伍的，大家将来都是邻居，要共同面对的事情还很多，希望大家不要相互排斥。并不是每个问题我们都要委托律师提起诉讼才能解决的，所以前面说的各位业主，不论你处在哪个群体，都应该尽可能的团结，靠人多力量大来解决我们今后要面对的各种问题，比如物业等等。

言归正传，最后一周了，下周五我们团体就能拿到调解书了。

        顺便说一下，没起诉的业主在领钱时要签署一个对其他的问题放弃诉讼权的协议，目前还看不出来这个协议的分量，请各位没起诉的业主自行斟酌。

以上

------2011/08/12

地中海郡第二业主维权团

牵头人之一：徐昌盛

支持！！！！！！！！！！！！！1

有已经拿到第二次的赔偿款的吗？都间隔一个多月了