找回密码
 注册
搜索

【万科★溪之谷3期】风之国度◆最全最详资料◆地板资料

容声小崔 2011-4-11 16:16 显示全部楼层 来自: 中国黑龙江哈尔滨
楼主的小区很漂亮啊,像是世外桃源。。。期待楼主开工。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 热牛奶 2011-4-11 18:46 显示全部楼层 来自: LAN
回复 51# 容声小崔


   谢谢容声。。。哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 热牛奶 2011-4-11 19:13 显示全部楼层 来自: 中国北京
本帖最后由 热牛奶 于 2011-4-11 19:26 编辑

   资料一:验房流程与方法

    携带:榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳

    一、查看资料
      1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)
      2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)
      3、《竣工验收备案表》(盖章原件)
      4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)
      5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)
      6、《建筑工程质量认定书》
      7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
      8、签字时注明“楼房状况未明”

    二、楼房结构
      1、检查房屋有无裂缝。
         (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
         (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。
         (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。
         (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕
      2、检查空鼓。
         (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
         (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。
      3、检查倾斜与水平。
         (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
         (2)目测大致地平。
         (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
      4、测量房间的层高。
建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。

    三、室内细部
      1、管道
         (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
         (2)看水管有无冻裂。
         (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
         (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
      2、门(大门,房门)
         (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆
         (2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
         (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
         (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。
         (5)关门听隔音效果并了解密封程度。
         (6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。
      3、窗
         (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。
         (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
         (3)看窗户玻璃是否完好。
         (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
         (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。
         (6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。
         (7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。
         (8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
         (9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

    四、生活设施
      1、供电
         (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。
         (2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
         (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
         (4)检查开关、插座的牢固程度
         (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。
         (6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
      2、燃气
         (1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
         (2)燃气是否畅通
      3、电讯与线路
         (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
         (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
         (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统
         (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统

    五、其它
      1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符
      2、抄电表、水表、燃气表数值。
      3、有无专用垃圾道,其有无堵塞。
      4、有无专用邮政报箱。
      5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞
      6、查问南阳台封闭计划 。
回复 支持 反对

使用道具 举报

容声小崔 2011-4-12 10:33 显示全部楼层 来自: 中国黑龙江哈尔滨
回复 52# 热牛奶


    哈哈。。。加油
回复 支持 反对

使用道具 举报

world_dragon1 2011-4-12 11:24 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
顶顶顶
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 热牛奶 2011-4-12 12:21 显示全部楼层 来自: LAN
回复 54# 容声小崔


   谢谢,容声小崔的支持。。。哈:)
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 热牛奶 2011-4-12 15:38 显示全部楼层 来自: LAN
回复 55# world_dragon1

谢了,哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 热牛奶 2011-4-12 17:58 显示全部楼层 来自: LAN
本帖最后由 热牛奶 于 2011-5-12 01:51 编辑

  资料二:2011年最新建材市场大全(个人总结)

   1. 大连幸福家居世界
     市场规模:大规模综合市场
     市场档次:偏中高档
     经营范围:油漆涂料 墙砖地砖 地面材料 卫浴洁具 厨房设备 金属材料 装饰五金 壁纸墙布 天花吊顶 灯饰照明 采暖设施 木材板材 管材管件 家居装饰 布艺窗帘 室内外门窗
     营业时间:9:00-17:00
     市场地址:解放广场
     乘车路线:14路、15路、26路、32路、528路、533路、715路在汉阳街(幸福e家)站下即是。

   2. 大连大世界家居广场
     市场规模:大型家居用品专业化商场,建筑面积73000平方米
     市场档次:较高档  
     经营范围:家具、洁具、家装、建材、工艺品、灯饰、橱柜、地板、布艺等   
     市场地址:五一广场   
     营业时间:9:00-18:30   
     乘车路线:18路、528路、19路、7路、4路、532路、602路、707路、710路、515路、515加车、29路、405路、407路、408路、409路、410路、505路、611路、26路、303路、513路、北岗桥-棋盘新村、大黑石-建设街、二十高中-建设街、青泥洼桥-大连湾、大连湾-解放路在五一广场站下即是

   3. 大连大世界国际家居中心
     市场规模:建筑面积40000多平方米家居用品商场。集家装公司于建材于一体,进驻知名品牌多,产品为中高档产品
     市场档次:高档
     经营范围:卫浴建材、楼梯、地板、散热器、门、灯具、橱柜、厨房电器、地毯、家具、饰品等,并有家装中心   
     市场地址:百年城、劳动公园东侧   
     营业时间:9:00-18:30   
     乘车路线:24路、11路、30路、611路、515加车、2路、505路、521路、525路在劳动公园站下。

   4. 大连红星美凯龙
     市场规模:中等规模综合建材市场
     市场档次:中高档
     经营范围:中等规模综合建材市场
     市场地址:马兰广场
     营业时间:9:30-17:30(周六、周日: 9:30-18:00)
     乘车路线:3、101、522、534、535

   5. 大连金盛国际家居
     市场规模:中等规模综合建材市场
     市场档次:中高档
     经营范围:家具
     市场地址:熟食品中心
     营业时间:9:30-17:30
     乘车路线:10路、14路、25路、33路、523路、715路、37路

   6. 大连月星家居广场
     市场规模:较大
     市场档次:中高档
     经营范围:橱柜、家具等
     市场地址:星海广场2期
     营业时间:9:00-17:00
     乘车路线:22、23、406、18、27、404、531、901路等

   7. 大连星海古典家具广场
     市场规模:中等
     市场档次:高档
     经营范围:古典家具、红木家具等
     市场地址:星海广场
     营业时间:9:00-17:00
     乘车路线:22、23、406、18、27、404、531、901路等

   8. 大连华南家饰材料大市场
     市场规模:大型家居装饰装修材料综合市场
     市场档次:中低档
     经营范围:板材、地板、加工、灯具、陶瓷洁具、橱柜橱具、油漆涂料、五金电料、仓库和餐饮等十大功能区,新增灯具城
     营业时间:8:30--17:00
     市场地址:华南广场,华南沃尔玛对面
     乘车路线:乘坐413、303、9路、泉华小区-长兴市场、姚家-兴工街、二十高-建设街、20路、19路公交车在华南国际商城下车;乘坐1路、1路加车、8路在三道沟站下车

   9. 大连友谊街灯饰批发市场   
     市场规模:灯饰用品很齐全,顾客比较多,高中低档产品适合各阶层消费者。
     市场档次:高中低档
     经营范围:灯饰用品、开关、插座等
     营业时间:9:00-17:00
     市场地址:友谊街
     乘车路线:413、405、9、姚家-兴工街

   10. 东方家园大连金三角店
     市场规模:大型综合建材超市
     市场档次:高中低档
     经营范围:集建材、家居家饰、家具、家装为一体的新型大型连锁超市商业广场。
     营业时间:9:00-21:00
     市场地址:金三角市场   
     乘车路线:1路、6路、8路、18路、19路、20路、303路、407路、408路、409路、410路、503路、513路、523路、519路、612路、二十高中--建设街、南关岭--胜利桥北

   11. 大连金三角装饰材料市场
     市场规模:较大规模综合建材市场
     市场档次:中低档
     经营范围:基础建材、卫浴洁具、家具、散热器等综合建材产品。   
     营业时间:9:00-17:00   
     市场地址:金三角市场   
     乘车路线:1路、6路、8路、18路、19路、20路、303路、407路、408路、409路、410路、503路、513路、523路、519路、612路、二十高中--建设街、南关岭--胜利桥北

   12. 大连香炉礁家具市场
     市场规模:家具、办公家具大型市场
     市场档次:中低档
     经营范围:家具、办公家具、装饰材料
     营业时间:9:00-17:00     
     市场地址:香炉礁   
     乘车路线:34, 34路加车, 515, 515区,526, 大连-大连湾, 大连湾-大连, 青泥洼桥-前/后关

   13. 百安居大连香炉礁店
     市场规模:已经不复存在。。

   14. 百安居大连三八广场店
     市场规模:已经不复存在。。

   15. 大连后盐陶瓷建材市场
     市场规模:大规模建材市场
     市场档次:高中低档
     经营范围:瓷砖、洁具、卫浴
     营业时间:8:00-17:00
     市场地址:后盐
     乘车路线:8路加车、大连陆港物流-第五郡小区

   16. 大连荣盛家居广场
     市场规模:已经不复存在。。

   17. 凌水建材市场
     市场规模:小规模建材市场
     市场档次:中低档
     经营范围:小型建材市场
     营业时间:9:00-17:00
     市场地址:理工大学西门KFC对面
     乘车路线:10、406

   18. 大连长兴家具城
     市场规模:小规模建材市场
     市场档次:中低档
     经营范围:家具
     营业时间:8:30-17:00
     市场地址:西安路百盛西
     乘车路线:8、10、528、202、201、705、姚家-兴工街

   19. 宜家(IKEA)
     市场规模:较大规模一站式家居用品购物市场
     市场档次:中低档
     经营范围:家居用品
     营业时间:10:00-21:00
     市场地址:香炉礁
     乘车路线:34、515、7、515、705、707、18、19、513、516、1、408、409、407、410、414、156、503、602、胜利桥北-海盛花园、青泥洼-大连湾、大连火车站-开发区、轻轨、大连湾-解放到香炉礁站下。

   20. 大连兴业装饰材料批发市场   
     市场规模:大规模建材市场
     市场档次:高中低档
     经营范围:一站式购齐
     营业时间:8:30-17:00
     市场地址:兴业街(火车站北快轨终点站北)
     乘车路线:528、二十高-建设街,轻轨等

   21. 大连松山装饰材料市场
     市场规模:中等规模综合建材市场
     市场档次:中低档
     经营范围:综合建材市场
     营业时间:9:00-17:00
     市场地址:山东路
     乘车路线:8

   22. 大连辛寨子装饰材料市场   
     市场规模:小规模建材市场
     市场档次:中低档
     经营范围:建材市场
     营业时间:9:00-17:00
     市场地址:辛寨子
     乘车路线:532

   23. 大连金山装饰材料市场     
     市场规模:小规模建材市场
     市场档次:中低档
     经营范围:石材
     营业时间:9:00-17:00
     市场地址:友谊街灯饰城对面
     乘车路线:413、405、9、姚家-兴工街

   24. 二七广场家居窗帘大世界
     市场规模:中等规模建材市场
     市场档次:高中低档
     经营范围:各种窗帘布艺产品
     市场地址:二七广场
     乘车路线:203、710

   25、大连中国家饰城
     市场规模:营业面积达11万平方米的大型家居装饰装修材料综合市场
     市场档次:高中低档
     经营范围:地板大世界,门业广场,洁具城,南方灯具城,五金城,油漆城,中、高档家具城,水暖大全,线条大全,诗画天地,地毯、壁纸、窗饰城,厨具街,石材塑铝加工街,装材城,家装设计中心
     营业时间:9:00-17:00
     市场地址:解放广场
     乘车路线:26路、715路、15路、14路、32路、533路、528路汉阳街站下

   26. 大商家家广场
     市场规模:已经不复存在。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

大山地板 2011-4-12 21:41 显示全部楼层 来自: 中国辽宁大连
回复 50# 热牛奶


    哈哈!那下次正大光明的!:D
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 热牛奶 2011-4-13 09:41 显示全部楼层 来自: LAN
回复 59# 大山地板

恩。。。哈哈
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

  • 0 关注
  • 4 粉丝
  • 6 帖子
 

天健社区APP