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标题: 高新园区房价将跌到令人难以想象。 [打印本页]

作者: 山东路007 时间: 2022-6-9 08:22
标题: 高新园区房价将跌到令人难以想象。
说高新园区房价将跌到令人难以想象，一定有人好说了，你是在 “ 制造紧张空气 ”，是吗？众所周知，高新园区房价已经涨到令人难以想象，现在再跌回去，跌回起涨点就不可以了？房价只能上涨不能下跌？房价下跌就不能说了？不可以这样吧？说白了，高新园区房价暴跌利国利民，更有利于社会和谐，我觉得这是件好事。

为什么要说 “ 高新园区房价将跌到令人难以想象 ”？前天看了一个财经节目，主讲人说了，“ 日元将跌到令人难以想象 ”，主持人然后说了一个数字，的的确确是令人大跌眼镜。因为日元贬值，凡是和日本经济关系紧密连接的城市的房价都岌岌可危。

高新园区即将面临的超级大利空我认为有三个，第一个，房贷利率的持续下跌，跌破4%也就是两个月之内的事情。第二个，日元的重贬，而且是持续的不断的重贬。第三个，凌水的动迁，2万7000一平的动迁标准把刚需都给吓跑了，这个不说了，问问高新园区房屋中介就行了，现在的高新园区房屋中介是不是一个个闲的五脊六兽的？

我估计十一到年底，高新园区房价2万3000一平都是天花板，也就是说，未来四五个月高新园区房价起码会下跌个20%~30%，高新园区房价将一败涂地。

高新园区房价的暴风雨马上来袭，告诉大伙，凡是关心高新园区房价的，只要盯着日元汇率就行了，只要日元继续贬值，那么高新园区房价就跟着下跌。

作者: daniao57 时间: 2022-6-9 09:32
日元跟高新园区房价有毛关系，太郎魔怔了

作者: shihou_0 时间: 2022-6-9 21:22

daniao57 发表于 2022-6-9 09:32
日元跟高新园区房价有毛关系，太郎魔怔了

大朗对付日本人有经验

作者: wjm_pxm 时间: 2022-6-12 10:11
眼看着比中山区都高了，你还在这胡比诹，你他妈傻逼吗！

作者: 山东路007 时间: 2022-7-16 20:10
昨天看58同城，大华锦绣华城六期已经出来2万3000一平的房子，就在三四个月前大华锦绣华城一到九期有低于3万一平的吗？

现在这不一个个出来了，连大华的新房都2万7000一平的了。高新园区房价真的一步步的跌向难以想象。

作者: 山东路007 时间: 2022-7-23 21:45
58同城，大华锦绣华城8期，2万一平，83平米166万，清水房，是真是假没有确认，谁能想到高新园区的大华锦绣华城的房子竟然比华南沃尔玛附近的房子还便宜。

凌水动迁据说是黄了，看来对高新园区房价又是一记重拳，说白了，上哪里去找刚需？今天大暑，时间马上就到8月份，再过3个月就快到取暖期，依照往年经验，只要到取暖期大连楼市也就进入了寒冬。

也就是说，给想卖房的房主充其量也就是三个月的时间，如果在10月末房子还没有卖出去的话，那么大概率是再过半年等来年开春了。

结论是，压力是蛮大的。

作者: hender78 时间: 2022-7-25 08:42
大华那个2W一平，166的，属实，是8期顶楼，出来当天就卖了，属实便宜，个别急用钱的，就得大幅度降价卖，2手房，今年本来就不温不火的，没有金九银十，也没所谓的寒冬

作者: 山东路007 时间: 2022-7-25 18:01
大连天地悦丽海湾已经跌到了2万5000一平了，准确的数字是2万4900一平，上个月还有河口湾的房托说悦丽海湾有3万5000一平的成交价，一看就是房屋中介编造的假数据，河口湾的托就是那个吊57，知道凌水动迁为什么黄了吧，就因为这个，高新园区房价已经跌到让人意想不到。

那么现在问题来了，同一位置的河口湾三期的住宅呢？2月份的价格是3万5000~4万一平，大伙还记忆犹新吧？也就是说，河口湾三期的住宅大概在2万5000~3万一平。

而且，月半弯已经有2万2000一平的了，高新园区房价跌跌不休，高新园区房价还会继续的下跌，这是铁定的。

作者: 山东路007 时间: 2022-7-25 18:04

hender78 发表于 2022-7-25 08:42
大华那个2W一平，166的，属实，是8期顶楼，出来当天就卖了，属实便宜，个别急用钱的，就得大幅度降价卖，2 ...

已经卖了？我是一万个不相信，为什么？166万的房子，首付最少也得100万，贷款需要70万，现在贷款70万容易吗？

不说别的，烂尾楼房贷事件已经让银行鸡飞狗跳，既然如此，银行还会扯蛋给炒房客贷款买房？如果你是银行你愿意？

这套房子卖出去的唯一可能就是，购房者家里面放着170万人民币的现金，不存银行，就放在床底下，就等着这套房子，可能吗？

记住，在房版，房托和房屋中介的话一个字也不你相信，都是忽悠。

作者: 山东路007 时间: 2022-7-25 18:29
房版的高新园区房屋中介说，高新园区房屋中介=hender78，大华锦绣华城八期2万一平的房子刚出来就卖了，如果有人知道后挺懊悔的这下子机会又来了。

大华锦绣华城八期2万1000一平的已经出来了，咋样？除此之外，河口湾的住宅，2万9000一平已经上架，知道最近河口湾的托吊57为什么不露面了吧。

没有错吧，高新园区房价在加速下跌，一定会跌到令人难以想象。

作者: hender78 时间: 2022-7-26 09:37
阿郎，栾金村动迁，还在继续中，未停止，高新必须起飞。

作者: ssyjw 时间: 2022-12-1 12:17
顶一下，看看谁说的对

作者: 山东路007 时间: 2022-12-5 16:09
这个帖子现在再看一遍是不是对我佩服的五体投地？第一个，房贷利率是不是已经跌破4%？第二个，我在6月份就告诉大伙，到了年底高新园区的房价的天花板是2万3000一平左右，咋样？神贴吧。
很多人会问，高新园区房价的天花板是2万3000一平？是啊，就是，一点没错，亿达河口湾大伙都知道，10月份看到河口湾的广告，日本设计师设计的精装修，2万6000一平起价，这可是2023年的新房，而且还是日本的高大上的精装修，卖2万6000一平，没有对比就没有伤害，高新园区的上万套的二手房如果报价超过2万5000一平的话，你们不脸红吗！！！

告诉大伙吧，房贷利率不但会跌破4%，更会在2023年的6月份左右跌破3%，我告诉过大伙，“房价和房贷利率成正比，即，房贷利率越低房价也越低，房贷利率越高房价也越高。”，现在就是房贷利率越来越低的时候，房价自然也越来越便宜。

最后，网站还是有问题，还得继续的整改。

作者: 进来康康 时间: 2022-12-6 08:14

山东路007 发表于 2022-12-5 16:09
这个帖子现在再看一遍是不是对我佩服的五体投地？第一个，房贷利率是不是已经跌破4%？第二个，我在6月份就 ...

你说的对错不说，但是现在日元在升值啊，按你的理论如何解释房价呢？还有明年如果房贷利率要是上涨了呢，最快一月就会上涨，你又如何解释房价和利率的问题呢？

作者: hender78 时间: 2022-12-6 08:59
河口湾什么时候成为高新天花板了，别闹，瑞府，半山润景，三号院，了解一下

作者: hender78 时间: 2022-12-6 09:00
回复审核速度太慢

作者: 山东路007 时间: 2022-12-6 16:08

hender78 发表于 2022-12-6 08:59
河口湾什么时候成为高新天花板了，别闹，瑞府，半山润景，三号院，了解一下 ...

看 IP 你在上海发帖，而且半年前也在上海，既然如此，你住在上海对大连的楼市知道多少？你对大连高新园区的发展变化又知道多少？说白了，全是道听途说，全是被房版里面的房屋中介房托牵着鼻子走。

你这种货色还大老远的跑到千里之外的大连论坛来发帖，你是不是闲大发了！！！关心关心上海的房价吧，最近上海的房价是不是下跌了？

作者: 山东路007 时间: 2022-12-6 16:16

进来康康发表于 2022-12-6 08:14
你说的对错不说，但是现在日元在升值啊，按你的理论如何解释房价呢？还有明年如果房贷利率要是上涨了呢， ...

日元会继续的贬值，现在不过是回调一点，来年再看，日元的贬势是不变的。

房贷利率会上涨？告诉你吧，那是不可能的，最近一两天很多房屋中介在抖音说年底房贷利率会涨回4%甚至是5%，你还真信啊？房屋中介为了卖房子一天到晚就知道胡说八道，说白了，为了混口饭吃只能如此。

亿达河口湾今年一月份据房屋中介的线报，3万5000~4万一平，还是清水房，结果到了10月份，日本顶级设计师的精装修2万6000一平起价。

还有，别忘了，凌水动迁咋样了？嗝屁了吧！！！

作者: 进来康康 时间: 2022-12-7 08:15

山东路007 发表于 2022-12-6 16:16
日元会继续的贬值，现在不过是回调一点，来年再看，日元的贬势是不变的。

看来你不清楚日元汇率的升降关键所在，日元是和美元有因果关系的，现在美元停止了加息，也就是停止了升值，日元慢慢就会停止贬值恢复上升通道的。所以日元没有了贬值的基础。至于房贷利息，上涨到5是不可能的，但是恢复到4.1左右是有可能的。不要用仅有的金融知识，把房价贬值往里面套。什么东西都是曲线波动的，没有一直的上涨，同样也没有一直的下跌。像你这样一直唱衰房价的，总有对的时候，但是打脸也会来的很快的。人都会为在即的认知而买单，你是有房子，无非就是住老房子里，品质差点没啥的。

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