求助一个走手续的流程

我之前买房是中介走的手续，所以有些地方记得不是太清楚了。我同事要卖房子给他加亲戚，想走公积金贷款。但是我同事有点担心，因为过户之后，房产证就要改亲戚的名字了，而且公积金贷款放款是放到他亲戚的账户里面。如果他拿到钱后不给我同事，那就完了，房产证也改名了，钱还没拿到。这种情况下怎么才能保障安全呢？

公积金贷款太麻烦，花两千元钱找个代办吧

公积金的确是先过户后贷款

我刚走完公积金贷款的程序，第一步，资金监管，在五一广场那工行做的，然后去开无房证明，接着去缴税，当天就过户了，三天后取证，接着资金解冻，取证后联系公积金管理中心（房子在哪联系哪个区的公积金），申请评估，评估人员去实地考察，评估报告大概3-5个工作日出来吧，然后申请贷款，带齐各种证件，关键还有买卖房合同，大概一上午搞定，我找的中介办的，一共花了三个半天时间，公积金贷款不用排队去开征信证明，公积金他们自己就能查

xcw123zcw 发表于 2018-2-13 10:59
我刚走完公积金贷款的程序，第一步，资金监管，在五一广场那工行做的，然后去开无房证明，接着去缴税，当天 ...

xcw123zcw 发表于 2018-2-13 10:59
我刚走完公积金贷款的程序，第一步，资金监管，在五一广场那工行做的，然后去开无房证明，接着去缴税，当天 ...

买房合同交给税务评估了，公积金要，再签一份吗？

菊与刀 发表于 2018-2-14 20:42
买房合同交给税务评估了，公积金要，再签一份吗？

你说的是契税那个吗？公积金的确要再签一个，最好是你实际购房款额，契税的那个你懂的，都避了一些税钱

xcw123zcw 发表于 2018-2-14 20:50
你说的是契税那个吗？公积金的确要再签一个，最好是你实际购房款额，契税的那个你懂的，都避了一些税钱 ...

对，是契税要一份合同，我父亲的房子过户给我，走买卖程序，我顺便公积金贷款，把以后的公积金提出来，评诂给公积金评估挂电话就行吧，还用跑一趟吗?

菊与刀 发表于 2018-2-14 21:03
对，是契税要一份合同，我父亲的房子过户给我，走买卖程序，我顺便公积金贷款，把以后的公积金提出来，评 ...

打电话还是跑一趟我不知道，这个是中介帮我办的，你可以打公积金电话问问

xcw123zcw 发表于 2018-2-13 10:59
我刚走完公积金贷款的程序，第一步，资金监管，在五一广场那工行做的，然后去开无房证明，接着去缴税，当天 ...

你公积金帐户里的钱提取了吗?提取的金额算贷款额度吗