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电影《甲方乙方》里有段经典对白。刘蓓说:“没有爱情的婚姻是不幸福的。”葛优回答:“没有房子的婚姻才是不幸福的。”现代社会,房子已经成为幸福婚姻的一个标杆,意义深远,超越爱情。不能想像,两个每月加起来挣不到5000块钱的80后,如何靠自己的力量在房子均价超过10000元的大连“安家立业”。倾父母所有?做一生房奴?抑或是两者的迭加?!
盼房子降价是从好几年前就开始萌生的愿望。
只有房价降了,才能解脱父母,解脱自己,提升全社会的幸福指数。
这几年,国家的调控政策一直在出。每次调控,都会使得市场出现短暂冰冻。从2004年《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》到2009年的《完善促进房地产市场健康发展的政策措施》,每次政策出台都会让上升的房价“回次头”。这一次,政府再次提出:购买第二套住房的家庭至少需要缴纳50%的首付款,第二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。不能预想,这次调整会不会引发房价大跌,但只从字面理解,谁都能看出这政策较前几年国家出台的那些,尤其猛烈。
良药苦口。今天,25家地产企业的股票同时跌停。在接二连三的重磅新政冲击下,老百姓终于看到房价下降的苗头。
据北京中原地产统计,新政出台短短4天之内,北京新增二手房房源暴涨了4成,二手房市场新增客户量却下跌了8成,并有近7成老客户转向观望,二手房价格上涨的趋势已经明显被遏制。业内人士普遍认为,楼市很可能因为系列政策出现明显的转向,由卖方市场转向买方市场,房价下跌可能达到30%。
大连的房价是否能回归合理价位?一切还在观望,一切都还未知。知道的是,前几天,有位做房屋中介的朋友很正经、很正经地告诫我们:千万千万不要在这个时候买房,哪怕是二手房。
我想,如果连中介都这么说了,房价该降了吧?!