挑选户型我相信大多数朋友都会认为是一件很简单的事，但事实上，在挑选户型时能够真正做到考量全面、观察细致的朋友却不多。很多人选择户型时以为已经把能考虑到的因素都考虑到了，等到搬进新家开始生活的时候才发现这个户型设计存在很多不合理的因素，生活在其中总是有一些别扭，但已经为时已晚了。

    怎么挑选户型这，介绍一下哪些户型是在购房时应该回避的，这些户型的缺点又在哪里。

　　户型缺点大汇总：
　　1、客厅：
   
       客厅是家的脸面，一个设计优良的客厅一定是明亮宽敞的。户型设计中存在的主要缺点是朝向欠佳、采光不好、通风性能差、没有从室外到客厅内的过度空间、面宽过小、进深过大、客厅中的门过多、厅内的宽度不够、电视墙面向采光窗和缺乏摆放家具的完整空间等。
    2、卧室：
    卧室户型的设计应以安静舒适为思路。一间好的卧室不应该有以下这些缺点：与邻居的窗户靠的太近隐私性能差、室内宽度小于3米、缺少完整的放置大衣柜的空间、床头部分没有预留电源及程控电话出口、通风性

能欠佳。另外，主卧室应该尽量朝南，西向的卧室最好不要选择；主卧室面积应该大于14平米、配有独立卫生间的主卧室应该隔音性能良好。
    3、卫生间：
    卫生间的设计应与整个房子在风格和面积上相协调。有下面这些情况的卫生间会对使用造成一定的影响：室内宽度小于1.6米，因为大多数浴缸的使用和安装都需要一定的空间、无通风口设计，完全的暗卫必须设有通

风管道、淋浴面积过小、淋浴位置与下水口距离过大以及室内净高不足都是在对卫生间进行考察时应该关注的地方。
    4、厨房：
    厨房使用的安全性和便利性是我们应该着重观察的地方。在厨房设计中存在的主要缺点有：通风性能欠佳，通风能力直接影响厨房的使用安全、室内空间过于狭小，当室内净宽度小于1.5米的时候会给业主的使用带来

不小的麻烦、油烟机位与烟道距离过远，这是一个很普遍的问题，油烟机位与烟道距离过远时会产生油烟机吸力减弱和噪音增大的现象、精装修住宅还要注意观察一下橱柜的设计是否合理便于使用。
    5.餐厅：
和起居厅最好相对独立对于餐厅的选择，专家介绍说，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
    6、阳台：
    不是落地窗阳台就一定好，起码在室内保温性能上落地窗的缺点就很明显（冬冷夏热）。其他缺点还体现在：视野不佳、可通风的开窗过小（现在很多这样的情况）、防护栏高度不够或不够坚固，以上这些缺点要在

考察阳台时多多关注。
    6、楼梯：
    坚固永远是第一位的，其次才是美观。下面例举一些楼梯常见的缺点：坚固性差、扶手和踏步凹凸不平，有毛刺、坡度过陡、宽度不足、出入口过于狭窄不方便上下和移动物品、与上一层衔接不好有碰头现象。
   
    7、储藏室：
    储藏室和衣帽间是现在越来越受到关注的空间。需要注意的是储藏室和衣帽间的隔壁不应该是经常大量用水（火）的卫生间和厨房。如果无法避免则应该在装修时着重处理好对隔断的防水（防火）处理。
   


   
偶认为相对完美的户型   先来看看两室的90平左右的

    喜欢带入户花园的 猜猜哪里的？


[ 本帖最后由 佐佐为 于 2008-7-20 00:21 编辑 ]

最好能贴点户型图上来讲解．

good//dingding///

不错，借帖子问个实例，如果是客卫，4平左右改造成衣帽间。如何改造，如何防水防潮，防下水声？

如果图文并茂，可以考虑加精

 

路过，帮顶！

等修改完后，给我发个短信。

 

斑竹啊怎么编辑不上啊？

挑选户型我相信大多数朋友都会认为是一件很简单的事，但事实上，在挑选户型时能够真正做到考量全面、观察细致的朋友却不多。很多人选择户型时以为已经把能考虑到的因素都考虑到了，等到搬进新家开始生活的时候才发现这个户型设计存在很多不合理的因素，生活在其中总是有一些别扭，但已经为时已晚了。

    怎么挑选户型这个话题再次引向深入，介绍一下哪些户型是在购房时应该回避的，这些户型的缺点又在哪里。　　户型缺点大汇总：　　1、客厅：
    客厅是家的脸面，一个设计优良的客厅一定是明亮宽敞的。明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，起居厅最好是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。如果入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

户型设计中存在的主要缺点是朝向欠佳、采光不好、通风性能差、没有从室外到客厅内的过度空间、面宽过小、进深过大、客厅中的门过多、厅内的宽度不够、电视墙面向采光窗和缺乏摆放家具的完整空间等。
   

2、卧室：
    卧室户型的设计应以安静舒适为思路。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积最好不要超过10平方米。

一间好的卧室不应该有以下这些缺点：与邻居的窗户靠的太近隐私性能差、室内宽度小于3米、缺少完整的放置大衣柜的空间、床头部分没有预留电源及程控电话出口、通风性能欠佳。另外，主卧室应该尽量朝南，西向的卧室最好不要选择；主卧室面积应该大于14平米、配有独立卫生间的主卧室应该隔音性能良好。
   
3、卫生间：
    卫生间的设计应与整个房子在风格和面积上相协调。有下面这些情况的卫生间会对使用造成一定的影响：室内宽度小于1.6米，因为大多数浴缸的使用和安装都需要一定的空间、无通风口设计，完全的暗卫必须设有通风管道、淋浴面积过小、淋浴位置与下水口距离过大以及室内净高不足都是在对卫生间进行考察时应该关注的地方。
   
4、厨房：
    厨房使用的安全性和便利性是我们应该着重观察的地方。厨房最好和餐厅紧贴，而且厨后间外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。  在厨房设计中存在的主要缺点有：通风性能欠佳，通风能力直接影响厨房的使用安全、室内空间过于狭小，当室内净宽度小于1.5米的时候会给业主的使用带来不小的麻烦、油烟机位与烟道距离过远，这是一个很普遍的问题，油烟机位与烟道距离过远时会产生油烟机吸力减弱和噪音增大的现象、精装修住宅还要注意观察一下橱柜的设计是否合理便于使用。
   
5、餐厅：
和起居厅最好相对独立对于餐厅的选择，专家介绍说，餐厅和起居厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

6.阳台：
    不是落地窗阳台就一定好，起码在室内保温性能上落地窗的缺点就很明显（冬冷夏热）。其他缺点还体现在：视野不佳、可通风的开窗过小（现在很多这样的情况）、防护栏高度不够或不够坚固，以上这些缺点要在考察阳台时多多关注。
   

7、楼梯：
    坚固永远是第一位的，其次才是美观。下面例举一些楼梯常见的缺点：坚固性差、扶手和踏步凹凸不平，有毛刺、坡度过陡、宽度不足、出入口过于狭窄不方便上下和移动物品、与上一层衔接不好有碰头现象。
    8、储藏室：
    储藏室和衣帽间是现在越来越受到关注的空间。需要注意的是储藏室和衣帽间的隔壁不应该是经常大量用水（火）的卫生间和厨房。如果无法避免则应该在装修时着重处理好对隔断的防水（防火）处理。

户型没有完美  但可以有最佳

偶理解的好户型是相对方正，这样风水好。南北通透，五明设计，最好南北阳台。

两室两厅一卫90平左右。


     这是硅谷的，可在入口做一玄关就好了。这个比较好

房子略微不方正，也很好了

没有北阳台

缺点是暗卫，没玄关缺北阳台

这个也很好，入户花园的，猜猜哪里？

目前更多的是这种户型