第一，贸易壁垒对我国这个50%产能靠出口承接的国家来说，不是影响小，而是影响超级大。
第二，某个楼盘开盘火，有人抢，到底是营销策略还是什么，我们不好说。

不过有一个好方法，就是新房销售后应当在7个（兴许是10个）工作日内到房产局备案，否则属于违法行为。

到时候我们看就知道了。年前不是有DT什么项目开盘，在报纸上说当天销售达65%吗？怎么说也有2、300套吧，按照规定，应当在2月20钱完成备案，但是年后至今所有的新房成交量也没到300套，一看均价，可以肯定的是一套也没备案。

怎么回事，难道还用说吗？

现在售房离开盘时间有一年的距离就开始交意向金了，即办所谓的会员。有的把房号落实到人，提前交款并不开发票而是收据，真正开盘时只是去交个首付或全款。如果真等到销售许可下来时再去买就什么都晚了，
                DT那家65%销售也不是正规发票，连合同也不是正式合同，想买就签，不想买走人。一个温州人想买他们的公建，他们答复只租不卖。

现在就已经有人出售手中的房子了，交了定金而已，不是售出。

几万的定金算什么？50万的房子，下跌百分之十点话，那订房的宁可不要定金也得跑路。

等等看吧！真的假不了，假的真不了。

对了，你能给我解释一下，为什么3、4年前就告诉售罄的楼盘现在还有一手房手续呢？？？？？
这个我一直不知道，你给我解释一下吧

最近看过某楼盘的尾房，再过十年他也卖不出去。一句话质次价高，没人愿花冤枉钱。每个楼盘都有一些垃圾级的尾房。稍好一点的就漫天要价，有些在中介手里。如果你感兴趣想买的话可以给你提供具体信息，龙泉华亭、中华名城、阳光月秀都有。

而我看到的多年前 一手房有很多是十分好的户型（80-140平的居多），类似北向的破房子我还真就没看到过，这一点经常打听房子的朋友们都知道。

你举的那几个例子还是比较新的楼盘，我说的还早的都有，还有不少精装修的。。。。。真没法说

不排除炒房现象，但就大连市来讲房价与14个沿海城市相比并不是太高，但与大连人的收入相比却是反差太大了。这几年不少外地人、俄罗斯人在大连买房的增幅较大，大连土著居民相比之下只能望房兴叹。要不是亲眼所见还真不信有人拿编织袋子装钱买房的，但不是本地人。大连可供开发的土地很少，能降下来10%可能性很小，有一些房子外地人只是夏天来住一段时间就走了，宁可空着也不卖。这部分人是否也归于炒房一族呢？

很明显，你是希望房价上涨。

土地是不可再生的稀缺资源，开发一块少一块。越无节制地开发就越刺激房价，谁都希望房价降下来，但能办到吗？

大连有多少土地可供开发?

我想单纯居住,再住个800万一点问题都没有.